Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage
, 7571 - Rudersdorf- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2357 Euro monatlich
- Fläche 223 m²
- Zimmer 9
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen.
Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit!
Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Mit ca. 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit.
Erdgeschoss: ca. 170 m²
Haupteingang
Vorraum / Garderobe
2 Küchen
2 Wohnzimmer
3 Zimmer
1 Zimmer mit angebauten Wintergarten
Bad mit Wanne, Dusche, WC
Obergeschoss: ca. 53 m²
Vorraum
Wohn-Essküche
Bad mit Dusche und WC
2 Zimmer
Keller: ca. 60 m²
Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten.
Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude.
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden.
Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand.
Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung!
Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen.
Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Mit ca. 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit.
Erdgeschoss: ca. 170 m²
Haupteingang
Vorraum / Garderobe
2 Küchen
2 Wohnzimmer
3 Zimmer
1 Zimmer mit angebauten Wintergarten
Bad mit Wanne, Dusche, WC
Obergeschoss: ca. 53 m²
Vorraum
Wohn-Essküche
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2 Zimmer
Keller: ca. 60 m²
Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten.
Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude.
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden.
Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand.
Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung!
Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen.
Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/591
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe, Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Jennersdorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 223 m²
-
- Nutzfläche 510 m²
- Grundstücksfläche 42.514 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,56
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
CD
Christian Domnanovich
Immobilienberater
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 24 777 24
E-Mail Adresse
cd@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
31699018
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
