CHARME DELL'ISTRIA IST DER INBEGRIFF DER EINZIGARTIGKEIT VON ISTRIEN VORTEILE

, 52210 - Rovinj
  • Preis 1.350.360,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4613 Euro monatlich
  • Fläche 97 m²
  • Zimmer 3
Exzellenter Club House an der Adria-Küste.

Dieser luxuriöse Clubhaus befindet sich im Herzen der Halbinsel, in einer romantischen Fünf-Sterne-Stadt am Adriatischen Meer. Das Projekt zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Luxus und dem historischen Erbe dieser Region aus.

Charme Dell'Istria lädt Sie ein, die subtilsten Nuancen des istrischen Klimas zu spüren, die besten Weine und Olivenöl zu probieren und die Aromen von Trüffeln und Meeresfrüchten zu genießen. Hier finden Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Pinienwald und die Olivenhaine in der Umgebung sowie die Nähe zu einem Fünf-Sterne-Hotel. All dies macht Charme Dell'Istria zu einer wahren Ecke des Paradieses für diejenigen, die eine Atmosphäre von Raffinesse, unübertroffener Qualität und Klasse schätzen.

BEZAUBERNDE REICHTÜMER UND GESCHMÄCKER

Eine reiche Vielfalt an Rebsorten, einschließlich lokaler und traditioneller Sorten, bilden die Grundlage für einzigartige Weine, die für ihren exquisiten Geschmack und ihre Qualität bekannt sind. Kroatischer Wein, der Tradition und Innovation verbindet, hat weltweit Anerkennung gefunden und Liebhaber wahrer Weinkunst angezogen.

MEERESFRÜCHTE

Rovinj, an der Küste Kroatiens gelegen, ist bekannt für seine vielfältigen und köstlichen Meeresfrüchte. Die Restaurants in Rovinj bieten reichhaltige Meeresdelikatessen, die den lokalen Charakter und die Traditionen hervorheben. Es ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die hochwertige, liebevoll zubereitete Speisen aus der Adria schätzen.

AUßERGEWÖHNLICHES LEBEN

Ein Leben, ähnlich einer filmischen Erfahrung, bringt einen Hauch von Magie in Ihre Realität. Jeder Moment wird zu einem Bild aus einem Film, in dem Emotionen lebendig sind, die Atmosphäre die Handlung ist und jeder Abend ein faszinierender Höhepunkt.

EIN AUTHENTISCHER BAUSTIL

Die strahlende nächtliche Beleuchtung des Hauses und des Pools verleiht eine magische Atmosphäre und schafft eine gemütliche und elegante visuelle Erfahrung in den Abendstunden. Diese Residenz am Parkrand bietet nicht nur ein gemütliches Refugium in natürlicher Umgebung, sondern auch endlose umarmend von Natur, mit frischer Luft und dem Genuss sonniger Tage.

ERSTE KLASSE

Das Projekt zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Luxus und dem historischen Erbe dieser Region aus. - Marmorverkleidete Wände, vintage Holzakzente und weitläufige Fenster schaffen ein gemütliches Interieur mit atemberaubendem Meerblick

Das Privileg, inmitten von Grün zu wohnen, bringt Harmonie und Ruhe. Morgende entfalten sich inmitten der Natur, mit frischer Luft

Diese Residenz am Parkrand bietet nicht nur ein gemütliches Refugium in natürlicher Umgebung, sondern auch endlosen Genuss sonniger Tage.

Die strahlende nächtliche Beleuchtung des Hauses und des Pools verleiht eine magische Atmosphäre und schafft eine gemütliche und elegante visuelle Erfahrung in den Abendstunden.

Die einzigartige Lobby im Inneren ist ein exklusiver Raum, in dem raffiniertes Design und eine luxuriöse Atmosphäre nahtlos verschmelzen.

Das Fitnessstudio im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein moderner Raum für einen aktiven Lebensstil und die Fitnesspflege.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1348

  • Objektart Wohnung
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit 2025

Flächen


  • Wohnfläche 97 m²

  • Gartenfläche 245 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 39 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anna Pilnikova
Anna Pilnikova Real Estate Agent Luxury Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.