Wunderschöne Gartenwohnung Nähe Rovinj mit beheizte Pool
, 52210 - Rovinj- Preis 612.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2091 Euro monatlich
- Fläche 130 m²
- Zimmer 5
Exklusive Gartenwohnung mit beheiztem Swimmingpool – Nähe Rovinj
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Gartenwohnung in ruhiger und attraktiver Lage nahe der wunderschönen Küstenstadt Rovinj.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ausgezeichnete Bauqualität sowie eine großzügige Außenanlage mit viel Privatsphäre.
Highlights der Immobilie
Neubau – Erstbezug
Ca. 250 m² privater Garten
Beheizter Swimmingpool
Fußbodenheizung
Hochwertige Bauausführung
Komplett mit Betonmauer eingefriedet
2 private Autostellplätze
Badezimmer vollständig möbliert
Wohnung wird ohne übrige Möbel verkauft
Ruhige und sonnige Lage nahe Rovinj
Die Gartenwohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Der beheizte Pool sowie die geschützte Privatsphäre durch die massive Einfriedung schaffen ein exklusives Wohngefühl – ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz.
Die Nähe zu Rovinj verbindet mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur, wunderschönen Stränden und einer hohen Lebensqualität.
Kaufpreis: 612.000,- Euro
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Gartenwohnung in ruhiger und attraktiver Lage nahe der wunderschönen Küstenstadt Rovinj.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ausgezeichnete Bauqualität sowie eine großzügige Außenanlage mit viel Privatsphäre.
Highlights der Immobilie
Neubau – Erstbezug
Ca. 250 m² privater Garten
Beheizter Swimmingpool
Fußbodenheizung
Hochwertige Bauausführung
Komplett mit Betonmauer eingefriedet
2 private Autostellplätze
Badezimmer vollständig möbliert
Wohnung wird ohne übrige Möbel verkauft
Ruhige und sonnige Lage nahe Rovinj
Die Gartenwohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Der beheizte Pool sowie die geschützte Privatsphäre durch die massive Einfriedung schaffen ein exklusives Wohngefühl – ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz.
Die Nähe zu Rovinj verbindet mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur, wunderschönen Stränden und einer hohen Lebensqualität.
Kaufpreis: 612.000,- Euro
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802432
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 1.08.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
-
- Grundstücksfläche 250 m²
- Gartenfläche 250 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Grundriss
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
