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Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage – ab sofort verfügbar!

, 8786 - Rottenmann
  • Preis 98.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 335 Euro monatlich
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 2
Sonnig, ruhig und sofort bezugsfertig: Diese kompakte Eigentumswohnung im 2. Stock in Rottenmann bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Aufteilung mit separater Küche, eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem ca. 5 m² großen südseitigen Balkon. Ein gemütlicher Heizofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit – ideal für Eigennutzer oder als Anlegerwohnung.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 12000
  • Objektart Wohnung
  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Sofort
  • Bezirk Liezen
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 58 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 07.06.2027
  • Heizwärmebedarf (HWB) 153,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,04
  • Energieeffizienzklasse E
E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hans Jürgen Bacher
Hans Jürgen Bacher Geschäftsführung wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Telefon +43 676 49 756 73
E-Mail Adresse office@wohn4you.at
Mitarbeiternummer 5966723
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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25
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
18 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 98.000,00 €