Romantisches Haus mit Badeteich
, 3573 - Rosenburg- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rosenburg in Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 1.924 m² Fläche ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die moderne Bauweise und der neuwertige Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können – ohne Renovierungsaufwand und ohne Stress.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft ermöglicht – ideal für gemütliche Morgenkaffees oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und Komfort bieten.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist der private Badeteich auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür – Urlaubsgefühl inklusive.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und dem Wiener Stadtzentrum verbunden. So genießen Sie die ruhige und naturnahe Wohnlage, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Für einen Kaufpreis von 250.000,00 € erhalten Sie hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Region Niederösterreichs. Dieses Einfamilienhaus in Rosenburg ist die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Raum und Lage – ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Rosenburg wartet auf Sie.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klaus-kofler.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die moderne Bauweise und der neuwertige Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können – ohne Renovierungsaufwand und ohne Stress.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft ermöglicht – ideal für gemütliche Morgenkaffees oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und Komfort bieten.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist der private Badeteich auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür – Urlaubsgefühl inklusive.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und dem Wiener Stadtzentrum verbunden. So genießen Sie die ruhige und naturnahe Wohnlage, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Für einen Kaufpreis von 250.000,00 € erhalten Sie hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Region Niederösterreichs. Dieses Einfamilienhaus in Rosenburg ist die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Raum und Lage – ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Rosenburg wartet auf Sie.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klaus-kofler.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2310/42
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Horn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Grundstücksfläche 1.924 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
KK
Klemens Kofler
Klaus Kofler
E-Mail Adresse
klemens.kofler@immokofler.com
Mitarbeiternummer
50886646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
