BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK - PROVISIONSFREI, + optional 4038 m² angrenz. Grünland

, 3495 - Rohrendorf bei Krems
  • Preis 2.490.250,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8507 Euro monatlich
  • Fläche 10.123 m²
Dieses attraktive Bauträgergrundstück in Rohrendorf/Krems bietet auf einer Fläche von 10.123 m² als Bauland-Agrar großes Entwicklungspotential. Optional kann das angrenzende Grünland mit einer Fläche von 4.038 m² erworben werden, ideal für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Rohrendorf bei Krems ist eine beliebte und wachsende Gemeinde mit umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt mit ihrer Nähe zu Krems (5 Minuten) und Wien (gute Anbindung über die Bahn und Autobahn).

Die unmittelbare Nähe zur Bahnstation und die gute Anbindung machen das Grundstück besonders attraktiv für Bauprojekte mit einer modernen, vernetzten Zielgruppe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

Rohrendorf bietet eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren in einer beliebten Lage. Mit der Option, zusätzliches Grünland zu erwerben, können hier zukunftsweisende Projekte in einem aktiven und attraktiven Umfeld umgesetzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1519/80

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Krems Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 10.123 m²

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bettina Auer
Bettina Auer staatl. geprüfte Immobilienmaklerin Immo Auer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
77 m Bäckerei Weichslbaum
Öffentliche Verkehrsmittel
214 m Rohrendorf bei Krems Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
277 m Landeskindergarten Rohrendorf
medizinische Versorgung
1380 m VAK_BK BK403 - Sanität
Grünfläche
80 m
Gastronomie/Freizeitangebot
298 m Pizzeria Giovanni
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
87 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.