- Preis 98.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 370 Euro monatlich
- Fläche 1.000 m²
Ihr Grundstück. Ihr Zuhause. Ihre Entscheidung.
Alleineigentum | Unabhängig bauen | Planung inklusive | Bauabgaben bereits bezahlt
Ein eigenes Haus mit Garten – und viele wichtige Schritte auf dem Weg dorthin sind bereits erledigt!
In 8151 Rohrbach bei Hitzendorf, im Bezirk Graz-Umgebung, stehen eigenständige Baugrundstücke für die Errichtung moderner Doppelhaushälften zum Verkauf.
Das Besondere: Sie erwerben Ihr Grundstück im Alleineigentum und können Ihre Doppelhaushälfte unabhängig vom zukünftigen Nachbarn errichten. Ein gemeinsamer Baubeginn ist nicht erforderlich!
Die Hausplanung ist bereits ausgearbeitet, die Baubewilligung liegt vor und die vorgeschriebenen Bauabgaben wurden bereits entrichtet. Auch die notwendige Infrastruktur wird vom Verkäufer hergestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ 100 % Alleineigentum – eigenständiges Grundstück statt bloßem Miteigentumsanteil
✓ Unabhängig bauen – kein gemeinsamer Baubeginn mit dem Nachbarn notwendig
✓ Bereits baubewilligt – moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² geplanter Wohnfläche
✓ Vollkeller, Doppelcarport und PV-Anlage genehmigt
✓ Planungsleistungen inklusive – vorhandene Hausplanung und Baubewilligung im Grundstückspreis enthalten
✓ Bauabgaben bereits bezahlt – eine wesentliche finanzielle Vorleistung ist erledigt
✓ Infrastruktur durch den Verkäufer – Wasser, Kanal und Strom bis zu den vorgesehenen Übergabepunkten
✓ Zentrale Oberflächenentwässerung – wird vom Verkäufer errichtet
✓ Mit oder ohne Keller möglich – vorbehaltlich erforderlicher Plananpassungen
✓ Flexible Hauserrichtung – selbst bauen, außen fertiges Haus oder schlüsselfertig
Drei Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause
1. Grundstück kaufen und selbst bauen
Sie erwerben Ihr Grundstück inklusive der vorhandenen Planung und Baubewilligung. Die weitere Hauserrichtung organisieren Sie selbst oder mit Fachunternehmen Ihrer Wahl.
2. Außen fertiges Haus – innen selbst gestalten
Auf Wunsch errichtet der Bauträger Ihre Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise und stellt sie außen vollständig fertig.
Dazu gehören unter anderem:
Vollkeller und tragende Wände
Fertiges Flachdach, Wärmedämmung und Außenfassade
Dreifach verglaste Fenster und Hauseingangstür
Motorisierte Rollläden an den vorgesehenen Elementen
Terrasse, Zufahrt und vorgesehene Außenanlagen
Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse bis zu den jeweiligen Übergabepunkten
Ihr Haus ist außen fertig und wetterfest.
Den gesamten Innenausbau – von der Haustechnik bis zur individuellen Ausstattung – gestalten und organisieren Sie selbst.
3. Schlüsselfertiges Haus
Sie möchten sich um möglichst wenig kümmern? Auf Wunsch übernimmt der Bauträger die Hauserrichtung inklusive des vereinbarten Innenausbaus.
Die Preise für das außen fertige und das schlüsselfertige Haus erhalten Sie auf Anfrage.
Die Grundstücke
Die eigenständigen Parzellen unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt. Teilweise sind zusätzliche Freilandflächen vorhanden die im Preis und der Fläche bereits berücksichtigt sind.
Grundstückspreise ab ca. € 100.000
Im Grundstückspreis sind die vorhandenen Planungsleistungen, die Baubewilligung sowie die bereits entrichteten Bauabgaben berücksichtigt. Die vereinbarte Infrastruktur vor Ort wird vom Verkäufer hergestellt.
Die Errichtung des Hauses ist nicht im Grundstückspreis enthalten.
Ihr neues Zuhause in Graz-Umgebung
Das Projekt liegt in Rohrbach bei Hitzendorf und verbindet ländliches Wohnen mit der Möglichkeit, ein eigenes Haus samt Garten zu verwirklichen.
Ob Sie selbst bauen, beim Innenausbau Eigenleistungen erbringen oder ein schlüsselfertiges Zuhause bevorzugen – hier entscheiden Sie, welcher Weg zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Grundstücke, die genehmigte Hausplanung und die verschiedenen Möglichkeiten zur Hauserrichtung.
Ihr Grundstück. Ihr Zuhause. Ihre Entscheidung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Detailliertes finden Sie in unserem umfangreichen Expose.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Alleineigentum | Unabhängig bauen | Planung inklusive | Bauabgaben bereits bezahlt
Ein eigenes Haus mit Garten – und viele wichtige Schritte auf dem Weg dorthin sind bereits erledigt!
In 8151 Rohrbach bei Hitzendorf, im Bezirk Graz-Umgebung, stehen eigenständige Baugrundstücke für die Errichtung moderner Doppelhaushälften zum Verkauf.
Das Besondere: Sie erwerben Ihr Grundstück im Alleineigentum und können Ihre Doppelhaushälfte unabhängig vom zukünftigen Nachbarn errichten. Ein gemeinsamer Baubeginn ist nicht erforderlich!
Die Hausplanung ist bereits ausgearbeitet, die Baubewilligung liegt vor und die vorgeschriebenen Bauabgaben wurden bereits entrichtet. Auch die notwendige Infrastruktur wird vom Verkäufer hergestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ 100 % Alleineigentum – eigenständiges Grundstück statt bloßem Miteigentumsanteil
✓ Unabhängig bauen – kein gemeinsamer Baubeginn mit dem Nachbarn notwendig
✓ Bereits baubewilligt – moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² geplanter Wohnfläche
✓ Vollkeller, Doppelcarport und PV-Anlage genehmigt
✓ Planungsleistungen inklusive – vorhandene Hausplanung und Baubewilligung im Grundstückspreis enthalten
✓ Bauabgaben bereits bezahlt – eine wesentliche finanzielle Vorleistung ist erledigt
✓ Infrastruktur durch den Verkäufer – Wasser, Kanal und Strom bis zu den vorgesehenen Übergabepunkten
✓ Zentrale Oberflächenentwässerung – wird vom Verkäufer errichtet
✓ Mit oder ohne Keller möglich – vorbehaltlich erforderlicher Plananpassungen
✓ Flexible Hauserrichtung – selbst bauen, außen fertiges Haus oder schlüsselfertig
Drei Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause
1. Grundstück kaufen und selbst bauen
Sie erwerben Ihr Grundstück inklusive der vorhandenen Planung und Baubewilligung. Die weitere Hauserrichtung organisieren Sie selbst oder mit Fachunternehmen Ihrer Wahl.
2. Außen fertiges Haus – innen selbst gestalten
Auf Wunsch errichtet der Bauträger Ihre Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise und stellt sie außen vollständig fertig.
Dazu gehören unter anderem:
Vollkeller und tragende Wände
Fertiges Flachdach, Wärmedämmung und Außenfassade
Dreifach verglaste Fenster und Hauseingangstür
Motorisierte Rollläden an den vorgesehenen Elementen
Terrasse, Zufahrt und vorgesehene Außenanlagen
Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse bis zu den jeweiligen Übergabepunkten
Ihr Haus ist außen fertig und wetterfest.
Den gesamten Innenausbau – von der Haustechnik bis zur individuellen Ausstattung – gestalten und organisieren Sie selbst.
3. Schlüsselfertiges Haus
Sie möchten sich um möglichst wenig kümmern? Auf Wunsch übernimmt der Bauträger die Hauserrichtung inklusive des vereinbarten Innenausbaus.
Die Preise für das außen fertige und das schlüsselfertige Haus erhalten Sie auf Anfrage.
Die Grundstücke
Die eigenständigen Parzellen unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt. Teilweise sind zusätzliche Freilandflächen vorhanden die im Preis und der Fläche bereits berücksichtigt sind.
Grundstückspreise ab ca. € 100.000
Im Grundstückspreis sind die vorhandenen Planungsleistungen, die Baubewilligung sowie die bereits entrichteten Bauabgaben berücksichtigt. Die vereinbarte Infrastruktur vor Ort wird vom Verkäufer hergestellt.
Die Errichtung des Hauses ist nicht im Grundstückspreis enthalten.
Ihr neues Zuhause in Graz-Umgebung
Das Projekt liegt in Rohrbach bei Hitzendorf und verbindet ländliches Wohnen mit der Möglichkeit, ein eigenes Haus samt Garten zu verwirklichen.
Ob Sie selbst bauen, beim Innenausbau Eigenleistungen erbringen oder ein schlüsselfertiges Zuhause bevorzugen – hier entscheiden Sie, welcher Weg zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Grundstücke, die genehmigte Hausplanung und die verschiedenen Möglichkeiten zur Hauserrichtung.
Ihr Grundstück. Ihr Zuhause. Ihre Entscheidung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300722
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.000 m²
Grundriss
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 678 1228148
E-Mail Adresse
marc-andre.schenner@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
12372734
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
