2021 generalsaniertes, luxuriöses Haus mit großem Garten Nähe Mattersburg (Provisionsfrei)
Rosengasse 2, 7222 - Rohrbach bei Mattersburg- Preis 2.101,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 176 m²
- Zimmer 5
Sehr schönes, 2021 vollständig neu saniertes Haus (176 m2 Wohnfläche,
generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen
für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten
mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche
verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).
Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender
Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige
Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines
Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.
Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz – auch mit Homeoffice – als auch als
Wohnsitz mit integriertem Praxisraum.
Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und
verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,
Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen
für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten
mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche
verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).
Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender
Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige
Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines
Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.
Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz – auch mit Homeoffice – als auch als
Wohnsitz mit integriertem Praxisraum.
Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und
verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,
Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 663
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1956
- Zustand Saniert
-
- Verfügbarkeit 15.10.2026
Flächen
- Wohnfläche 176 m²
-
- Nutzfläche 256 m²
-
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Gartenfläche 800 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 2.101,00 €
- Kaution 10.500,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Terrasse
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,5 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,47
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
