- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 155 m²
Wohnen, wo andere Urlaub machen – wunderschönes Haus mit eigenem Seezugang!
Diese wunderschöne Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Seezugang. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung sowie zahlreiche Extras.
Highlights der Immobilie:
Ca. 155 m² Wohnfläche
Baujahr 2004
Direkter Seezugang
Carport inklusive Elektroladestation
Luftwärmepumpe (Marke Vaillant)
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Wechselrichter (Marke Huawei)
10 kWh Stromspeicher (Marke Huawei)
Klimaanlage (Marke Samsung)
Pachtvertrag und Konditionen:
Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag bietet eine verbleibende Laufzeit von 78 Jahren und somit eine langfristige Perspektive.
Die monatliche Grundstückspacht beträgt € 350,-.
Der direkte Seezugang macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustüre.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese wunderschöne Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Seezugang. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung sowie zahlreiche Extras.
Highlights der Immobilie:
Ca. 155 m² Wohnfläche
Baujahr 2004
Direkter Seezugang
Carport inklusive Elektroladestation
Luftwärmepumpe (Marke Vaillant)
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Wechselrichter (Marke Huawei)
10 kWh Stromspeicher (Marke Huawei)
Klimaanlage (Marke Samsung)
Pachtvertrag und Konditionen:
Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag bietet eine verbleibende Laufzeit von 78 Jahren und somit eine langfristige Perspektive.
Die monatliche Grundstückspacht beträgt € 350,-.
Der direkte Seezugang macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustüre.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/3008
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit Jänner 2027
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 155 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Sauna
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
