Große Chance!! Zweifamilienhaus ideal auch für Praxis, in Rinn, mit 1800 qm großen Grundstück!!

, 6074 - Rinn
  • Preis 1.950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6662 Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
Große Chance!! Zweifamilienhaus ideal auch für Praxis, in Rinn, mit 1800 qm großen Grundstück!!

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich.Im Keller gibt es eine Souterainwohnung.

Das Grundstück eignet sich von der Größe her, für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser.

Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus.

Ein Paradies für Jung und Alt.,

Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock.

Die Immobilie könnte auch getrennt angeboten werden in Haus und Grundstück oder nur Grundstück.

Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Es gibt keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe sowie westlich nur ein Feld mit Wiese mit Kühen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.

Für angenehme Wärme sorgen Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumszu unterstützen.

Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus.as Grundstück eignet sich für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser.Hühnern usw.

Ein Paradies für Jung und Alt.,

Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock.

Die Immobilie könnte auch getrennt angeboten werden in Haus und Grundstück oder nur Grundstück.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 158

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2000

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage, Fussboden
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 250 m²

  • Nutzfläche 370 m²
  • Grundstücksfläche 1.791 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Rudolph
Andreas Rudolph Geschäftsführung IMMOTENGLER REAL ESTATE CONSULTING

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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60
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
942 m Rinner Alm
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.