Doppelhaushälfte Mantscha/Riederhof ab sofort verfügbar - Kauf- oder Mietkaufvariante möglich
, 8054 - Riederhof- Preis 448.417,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1532 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
- Zimmer 4
In diesem exklusiven Wohnprojekt stehen nur noch 2 Einheiten im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.
Die übrigen 8 Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.
Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage
In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.
Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.
Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert.
BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen.
Top 1 - ab sofort verfügbar
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine der letzten beiden verfügbaren Einheiten.
Highlights, die überzeugen
5,3 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive
(massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten)
Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage
Nur wenige Minuten von Graz entfernt
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Carport im Kaufpreis inkludiert
Großer zusätzlicher Abstellraum
Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür
Elektrische Raffstores und Rollläden
Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe
Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm)
Hochwertiger Parkettboden
WC- und Badarmaturen bereits inkludiert
Hoher Ausstattungsstandard
Integrierte Fliegenschutzgitter
Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungen
uvm......
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:
Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Manuela Kollegger
0664 92 37 207
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die übrigen 8 Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.
Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage
In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.
Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.
Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert.
BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen.
Top 1 - ab sofort verfügbar
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine der letzten beiden verfügbaren Einheiten.
Highlights, die überzeugen
5,3 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive
(massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten)
Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage
Nur wenige Minuten von Graz entfernt
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Carport im Kaufpreis inkludiert
Großer zusätzlicher Abstellraum
Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür
Elektrische Raffstores und Rollläden
Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe
Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm)
Hochwertiger Parkettboden
WC- und Badarmaturen bereits inkludiert
Hoher Ausstattungsstandard
Integrierte Fliegenschutzgitter
Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungen
uvm......
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:
Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Manuela Kollegger
0664 92 37 207
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2440/38
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit September
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
-
- Nutzfläche 256 m²
-
- Grundstücksfläche 300 m²
- Gartenfläche 130 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Manuela Kollegger
Immobilienverwalterin
ARIS Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse
manuela.kollegger@aris-immo.at
Mitarbeiternummer
53806528
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.