Großzügige Gesamtbürofläche mit kompletter Infrastruktur – ca. 266 m²

Gesamte Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ca. 266 m²

Zur Vermietung steht eine großzügige, zusammenhängende Bürofläche in einem gepflegten Bürogebäude in Ried im Traunkreis. Die Fläche umfasst sämtliche Büro- und Nebenräume des Geschosses und bietet damit eine vollständige Nutzung des Bürobereichs – ideal für Unternehmen, die Struktur, Wachstum und interne Abläufe unter einem Dach vereinen möchten.

Die Büroräume sind flexibel einzeln oder gemeinsam anmietbar. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie individuell.

Raumaufteilung & Flächenübersicht

Die Gesamtfläche setzt sich aus mehreren Einzelbüros, Gemeinschafts- und Funktionsräumen zusammen:

Büroräume:

Büro: 23,40 m²
Büro: 31,71 m²
Büro: 32,36 m²
Büro: 13,49 m²
Büro: 15,91 m²
Büro: 14,34 m²
Büro: 11,35 m²

Zusatz- & Allgemeinräume:

Separater Eingangsbereich: 8,39 m² (durch Glaswand abgetrennt)
Foyer / Empfangshalle: 24,04 m²
Gangfläche: 28,60 m²
Teeküche: 23,54 m²
Besprechungsraum: 25,51 m²

Sanitäreinrichtungen:

WC barrierefrei: 6,38 m²
WC: 3,85 m²
Vorraum WC: 3,71 m²

Ausstattung & Arbeitsumfeld

Die Büroflächen wurden 2010 modernisiert und verfügen über:

Deckenkühlung und Belüftung
Glastüren für helle, offene Raumwirkung
Alarmanlage
inkl. WLAN
zusätzliche Abstellflächen vorhanden und nach Absprache verfügbar

Das Raumkonzept ermöglicht sowohl Einzelbüros, Teamstrukturen als auch Abteilungen, ergänzt durch großzügige Gemeinschafts- und Kommunikationsflächen. Die Teeküche und der Besprechungsraum unterstützen einen professionellen, gleichzeitig angenehmen Arbeitsalltag.

Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Sowie eine Wohnung im selben Gebäude die angemietet werden kann.

Nutzung & Potenzial

Diese Bürofläche eignet sich besonders für:

größere Unternehmen oder wachsende Teams
Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungs- oder Verwaltungsbetriebe
Organisationen mit Bedarf an mehreren Einzelbüros + zentralen Gemeinschaftsflächen
Unternehmen, die alle Funktionen an einem Standort bündeln möchten

Die Struktur erlaubt klare Trennung von Arbeits-, Kunden-, Besprechungs- und Pausenbereichen und bietet gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Anpassungen.

Zusammengefasst erwartet Sie:

Gesamtnutzung einer umfassenden Bürofläche (ca. 266 m²)
7 Büroräume in unterschiedlichen Größen
Großzügiger Empfangs- & Eingangsbereich
Besprechungsraum & Teeküche
Mehrere WC-Anlagen inkl. barrierefreiem WC
Moderne technische Ausstattung
Helle, strukturierte Raumaufteilung
Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude
Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage
Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit eine Wohnung im selben Gebäude anzumieten

Zusatzinformationen

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

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