Großzügige Mietfläche in bester Innenstadtlage
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 1.976,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Willkommen in Ihrer neuen Wirkunsstätte im Herzen von Ried im Innkreis!
Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz.
Ausstattung & Merkmale
Großzügige 260 m² Nutzfläche
Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb
Helle, einladende Raumaufteilung
Gas-Zentralheizung – effizient und kostenschonend
Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz
Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Schulen, Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien
Einkaufszentrum und weitere Nahversorger
Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Fazit
Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen.
Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg.
Interesse?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz.
Ausstattung & Merkmale
Großzügige 260 m² Nutzfläche
Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb
Helle, einladende Raumaufteilung
Gas-Zentralheizung – effizient und kostenschonend
Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz
Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Schulen, Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien
Einkaufszentrum und weitere Nahversorger
Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Fazit
Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen.
Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg.
Interesse?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7640701
-
- Objektart Bürofläche
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Preisdetails
- Betriebskosten 700,82 €
- Kaution 5.000,00 €
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,0 kWh/m²a
MF
Mathilde Feichtenschlager
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185369
E-Mail Adresse
mathilde.feichtenschlager@arev.at
Mitarbeiternummer
41143456
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.