helle 2-Zimmer Mietwohnung am Stadtrand von Ried im Innkreis

Walther-Gabler-Weg, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 577,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 45 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in der ersten Etage bietet auf 45 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Kombination aus Gas und Solarenergie, was für wohlige Wärme und niedrige Nebenkosten sorgt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und den nahegelegenen Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Ob Pendeln oder Freizeit – Sie sind bestens vernetzt.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt die Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ein Einkaufszentrum, liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien oder Studierende sind Schulen und eine Höhere Schule bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Lage verbinden möchten. Die monatliche Miete von nur 577,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses gemütliche Zuhause in Ried im Innkreis – hier erwartet Sie Lebensqualität auf hohem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7634440

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas, Solar
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 45 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 577,00 €

  • Betriebskosten 95,56 €
  • Kaution 2.300,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,0 kWh/m²a

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
KH
Karin Hattinger AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
71 m Dr.-Franz-Fruhstorfer-Straße
Bildungseinrichtung
299 m BFI
Medizinische Versorgung
657 m Dr. med. dent. Eva Kössl
Grünfläche
174 m
Gastronomie/Freizeitangebot
835 m myc
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
145 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.