Charmante Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 423.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1445 Euro monatlich
  • Fläche 82 m²
  • Zimmer 4
Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause – Ihre Gartenwohnung in Ried im Innkreis!

Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

Das Wohnensemble besticht durch seine klare, moderne Architektur, die auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist.

Hier finden Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen, das zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Kaufpreis: € 423.000,00
Wohnnutzfläche 82 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Eigenes Gartenparadies: 270 m² Eigengarten und eine überdachte Eckterrasse von ca. 32,71 m²
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Pkw-Stellplätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Diese Wohnung entspricht dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich und bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine umweltfreundliche Wohnlösung.

Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes und dennoch gemütliches Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihr neues Eigenheim kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645597

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²
  • Gartenfläche 268 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Garage
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
BL
Bettina Lehner-Burghart AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren wohnungen (57–107 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
360 m Feichtinger
Öffentliche Verkehrsmittel
28 m Riedauer Straße/Kapuzinerberg
Bildungseinrichtung
213 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
488 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
355 m M2's Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.