CITY STUDIOS RIED - charmante 3,5 Zimmer Altbauwohnung
Frankenburger-Straße 13, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 606,86 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohner: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen
Wohnung Top 5, 1. OG (ohne Lift) - ca. 65,94m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
Küche ca. 12,46 m²
Bad mit WC: ca. 4,22 m²
Zimmer 1: ca. 19,84m²
Zimmer 2: ca. 29,42m² - oder Teilung in 2 separate Zimmer
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser: 732,14€
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Kaution: 3BMM
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Top Preis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ALTBAUFLAIR – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohner: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen
Wohnung Top 5, 1. OG (ohne Lift) - ca. 65,94m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
Küche ca. 12,46 m²
Bad mit WC: ca. 4,22 m²
Zimmer 1: ca. 19,84m²
Zimmer 2: ca. 29,42m² - oder Teilung in 2 separate Zimmer
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser: 732,14€
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Kaution: 3BMM
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Top Preis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648250
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 606,86 €
-
- Betriebskosten 131,69 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 126,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Robert Haslehner
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Telefon
+43 676 6262555
E-Mail Adresse
robert.haslehner@immobaer.at
Mitarbeiternummer
40458002
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
