- Preis 848,92 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit möblierter Einbauküche
Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten
1 PKW-Stellplatz
Küche möbliert
Mietflächen:
60 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse,
Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
15 m² Terrasse
60 m² Eigengarten
6 m² Abstellraum im Kellergeschoß
Leben Am Amselweg – Genießen Sie das Land in der Stadt
Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger (Billamarkt) ist fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.
Die südlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen überschaubaren gemütlichen Eigengarten*.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern, Raumhöhen von 2,6 Meter, Handtuchheizkörper und Dusche etc.
Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.
Miete Wohnung:
Hauptmietzins € 500,00
Betriebskosten akonto * € 138,41
Heizkosten/Warmwasser akonto * € 50,33
Gesamtmietzins - wertgesichert € 688,74
Miete PKW-Stellplatz:
Hauptmietzins € 36,00
Betriebskosten akonto * € 15,74
Gesamtmietzins - wertgesichert € 51,74
Miete Möblierung:
Einbauküche / E-Geräte: € 24,00
* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet
Mietbeginn/Dauer:
ab 01. Dezember 2023
befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)
Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung
Energieausweis: HWB-ref 37,9 kWh/m²a
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,90
HWB Klasse: B
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten
1 PKW-Stellplatz
Küche möbliert
Mietflächen:
60 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse,
Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse
15 m² Terrasse
60 m² Eigengarten
6 m² Abstellraum im Kellergeschoß
Leben Am Amselweg – Genießen Sie das Land in der Stadt
Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger (Billamarkt) ist fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.
Die südlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen überschaubaren gemütlichen Eigengarten*.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern, Raumhöhen von 2,6 Meter, Handtuchheizkörper und Dusche etc.
Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.
Miete Wohnung:
Hauptmietzins € 500,00
Betriebskosten akonto * € 138,41
Heizkosten/Warmwasser akonto * € 50,33
Gesamtmietzins - wertgesichert € 688,74
Miete PKW-Stellplatz:
Hauptmietzins € 36,00
Betriebskosten akonto * € 15,74
Gesamtmietzins - wertgesichert € 51,74
Miete Möblierung:
Einbauküche / E-Geräte: € 24,00
* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet
Mietbeginn/Dauer:
ab 01. Dezember 2023
befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)
Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung
Energieausweis: HWB-ref 37,9 kWh/m²a
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,90
HWB Klasse: B
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7641789
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Gartenfläche 60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 848,92 €
-
- Betriebskosten 148,30 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
MF
Mathilde Feichtenschlager
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185369
E-Mail Adresse
mathilde.feichtenschlager@arev.at
Mitarbeiternummer
41143456
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
