Traumhafte 3,5 Zimmerwohnung mit Küche über 2 Ebenen / CITY STUDIOS RIED
Frankenburger-Straße 13, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 697,69 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3,5
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohnern: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung).
Wohnung Top 6, 2. OG/DG (ohne Lift) - ca. 77,61m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
Hier gehts zum 360 Grad Rundgang: Rundgang starten
Vorzimmer ca. 9,96m²
Bad: ca. 5,87m²
Küche: ca. 9,06m²
Wohnzimmer: ca. 18,48m²
Kinderzimmer: ca. 12,81m²
Schlafzimmer (DG): ca. 19,66m²
Flur. 1,77m²
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser: 845,71€
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Kaution: 3BMM
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
Wohnung über 2 Ebenen
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ALTBAUFLAIR – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohnern: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung).
Wohnung Top 6, 2. OG/DG (ohne Lift) - ca. 77,61m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
Hier gehts zum 360 Grad Rundgang: Rundgang starten
Vorzimmer ca. 9,96m²
Bad: ca. 5,87m²
Küche: ca. 9,06m²
Wohnzimmer: ca. 18,48m²
Kinderzimmer: ca. 12,81m²
Schlafzimmer (DG): ca. 19,66m²
Flur. 1,77m²
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser: 845,71€
Strom ist extra und verbrauchsabhängig!
Kaution: 3BMM
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
Wohnung über 2 Ebenen
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648249
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3,5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 697,69 €
-
- Betriebskosten 144,26 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 126,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Robert Haslehner
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Telefon
+43 676 6262555
E-Mail Adresse
robert.haslehner@immobaer.at
Mitarbeiternummer
40458002
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
