Moderne 30 m² Erstbezugs-Anleger-Wohnung mit Loggia & Stellplatz!
Aubachberg, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 143.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
Das bereits fertig gestellte Wohnprojekt im Bezirk Ried im Innkreis besteht aus 10 modernen
Wohnungen in ökologischer Holzbauweise. Es richtet sich vor allem an Singles und Paare, die
auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum sind oder an Geldanleger die ein fertiggestelltes Rendite-Objekt suchen.
Die zentrale Lage und nachhaltige Bauweise machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Energieeffizienz steht im Fokus:
Durch fortschrittliche Dämmmaterialien und
Solaranlagen werden Energiekosten gesenkt und
nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Die Wohnungen inkl. Loft-Bett vereinen modernes
Design mit Funktionalität und können auf Wunsch gegen Aufpreis voll möbliert
ausgestattet werden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet
eine lichtdurchflutete, ansprechende Wohnatmosphäre, während
praktische Details den Alltag erleichtern.
„Die perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.“
letzte verfügbare Wohnung: Top 3 im EG;
inkl. Auto-Stellplatz: Nr.: 7
und Fahrradabstellplatz: Nr.: 3
das Bad ist komplett (inklusive Möbel & Beleuchtung) möbliert:
Kaufpreis: 143.800.- plus 8.500.- für den PKW-Stellplatz & die Fahrradbox.
Die Lage bietet eine hervorragende
Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen
wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis,
Restaurants, Shoppingcenter und
Hallenbad sind in weniger als 10
Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
(Bus und Zug) sind folgende Orte in
kurzer Zeit erreichbar:
• Ried im Innkreis (5 Min)
• Altheim (24 Min)
• Therme Geinberg (25 Min)
Hochwertiges Wohnen mit Blick auf morgen.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung und Nähe zu täglichen Einrichtungen wird
der Alltag der Bewohner erheblich erleichtert, was besonders für Berufspendler, Singles
und Paare ein großer Vorteil ist. Dank der kurzen Distanzen wird eine umweltfreundliche
Mobilität gefördert, wodurch sich das Leben hier nicht nur praktisch, sondern
auch nachhaltig gestaltet.
NACHHALTIGKEIT
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit
des Projekts. Holz als Baustoff sorgt für eine CO2-neutrale
Bilanz. Durch den geringen Energieverbrauch und
die Bauweise, die natürliche Ressourcen schont, leistet
das Projekt einen Beitrag zum Umweltschutz und senkt
dabei die Betriebskosten auf ein absolutes Minimum.
Das Projekt setzt auf ökologische
Verantwortung, indem erneuerbare Energien
und innovative Baumethoden integriert
werden. So wird die Umwelt geschont und
Betriebskosten werden reduziert.
Bauträger Sonnenklarbau GmbH
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnungen in ökologischer Holzbauweise. Es richtet sich vor allem an Singles und Paare, die
auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum sind oder an Geldanleger die ein fertiggestelltes Rendite-Objekt suchen.
Die zentrale Lage und nachhaltige Bauweise machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Energieeffizienz steht im Fokus:
Durch fortschrittliche Dämmmaterialien und
Solaranlagen werden Energiekosten gesenkt und
nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Die Wohnungen inkl. Loft-Bett vereinen modernes
Design mit Funktionalität und können auf Wunsch gegen Aufpreis voll möbliert
ausgestattet werden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet
eine lichtdurchflutete, ansprechende Wohnatmosphäre, während
praktische Details den Alltag erleichtern.
„Die perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.“
letzte verfügbare Wohnung: Top 3 im EG;
inkl. Auto-Stellplatz: Nr.: 7
und Fahrradabstellplatz: Nr.: 3
das Bad ist komplett (inklusive Möbel & Beleuchtung) möbliert:
Kaufpreis: 143.800.- plus 8.500.- für den PKW-Stellplatz & die Fahrradbox.
Die Lage bietet eine hervorragende
Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen
wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis,
Restaurants, Shoppingcenter und
Hallenbad sind in weniger als 10
Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
(Bus und Zug) sind folgende Orte in
kurzer Zeit erreichbar:
• Ried im Innkreis (5 Min)
• Altheim (24 Min)
• Therme Geinberg (25 Min)
Hochwertiges Wohnen mit Blick auf morgen.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung und Nähe zu täglichen Einrichtungen wird
der Alltag der Bewohner erheblich erleichtert, was besonders für Berufspendler, Singles
und Paare ein großer Vorteil ist. Dank der kurzen Distanzen wird eine umweltfreundliche
Mobilität gefördert, wodurch sich das Leben hier nicht nur praktisch, sondern
auch nachhaltig gestaltet.
NACHHALTIGKEIT
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit
des Projekts. Holz als Baustoff sorgt für eine CO2-neutrale
Bilanz. Durch den geringen Energieverbrauch und
die Bauweise, die natürliche Ressourcen schont, leistet
das Projekt einen Beitrag zum Umweltschutz und senkt
dabei die Betriebskosten auf ein absolutes Minimum.
Das Projekt setzt auf ökologische
Verantwortung, indem erneuerbare Energien
und innovative Baumethoden integriert
werden. So wird die Umwelt geschont und
Betriebskosten werden reduziert.
Bauträger Sonnenklarbau GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2269
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.11.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
Grundriss
Georg Giezinger, CPM
Geschäftsführer
My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
E-Mail Adresse
georg.giezinger@my-stars.at
Mitarbeiternummer
48013324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
