Mein neues Heim in der Nähe des Skigebietes Katschberg
St. Georgen 18, 9863 - Rennweg- Preis 298.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1018 Euro monatlich
- Fläche 126 m²
- Zimmer 5
Gesucht und gefunden!
Mein neues Wohngefühl in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg.
Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt.
Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte "Selchkammer" (Räucherkammer).
Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaftswasserleitung, Kanalanschluss.
Gliederung des Hauses:
- Teilunterkellert
Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Dusche, WC- separat
- Waschraum, Starkstromanschluss, Zugang zum Arbeits- und Heizraum, Kunststofftanks
Obergeschoss:
- Vorraum mit Stiege ins Dachgeschoss
- WC-separat, Bad mit Badewanne
- kleines Zimmer mit Ankleideraum
- Küche mit Speisekammer
- 2 weitere Zimmer (Schlafen oder Wohnen)
Dachgeschoss:
- ist gedämmt mit Balkon und kann noch zu einer weiteren Wohnung oder Zimmer ausgebaut werden.
In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz, zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben, Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung, Tschu-Tschu-Bahn etc.)
Weiters erreicht man in ca. 10 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren.
Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer lassen das Herz höher schlagen.
Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mein neues Wohngefühl in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg.
Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St. Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt.
Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte "Selchkammer" (Räucherkammer).
Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaftswasserleitung, Kanalanschluss.
Gliederung des Hauses:
- Teilunterkellert
Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Dusche, WC- separat
- Waschraum, Starkstromanschluss, Zugang zum Arbeits- und Heizraum, Kunststofftanks
Obergeschoss:
- Vorraum mit Stiege ins Dachgeschoss
- WC-separat, Bad mit Badewanne
- kleines Zimmer mit Ankleideraum
- Küche mit Speisekammer
- 2 weitere Zimmer (Schlafen oder Wohnen)
Dachgeschoss:
- ist gedämmt mit Balkon und kann noch zu einer weiteren Wohnung oder Zimmer ausgebaut werden.
In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz, zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben, Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung, Tschu-Tschu-Bahn etc.)
Weiters erreicht man in ca. 10 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren.
Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer lassen das Herz höher schlagen.
Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3147
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Herbert Aschbacher
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 650/7600695
E-Mail Adresse
h.aschbacher@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924375
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
