ERSTBEZUG - Moderne zwei Zimmerwohnung mit kompletter Ausstattung und Traumaussicht in die Weinberge zu mieten! 3D-Rundgang vorhanden!

Reiteregg, 8151 - Reiteregg
  • Preis 924,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 1
ERSTBEZUG - Moderne zwei Zimmerwohnung mit kompletter Ausstattung und Traumaussicht in die Weinberge zu mieten! 3D-Rundgang vorhanden!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Reiteregg, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung ist mit hochwertiger Vollausstattung versehen und bietet Ihnen auf zwei gut geschnittenen Zimmern ein gemütliches und komfortables Zuhause. Die moderne Küche, das stilvolle Badezimmer sowie die großzügigen Wohnräume bieten höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Graz – ideal für alle, die einen hohen Lebensstandard in ruhiger Umgebung suchen.

3D-Rundgang

Fakten der Top 3:

55m² Wohnfläche ges.
Wohnzimmer mit ca. 30,5m²
Schlafzimmer mit ca.12m²
voll möbliert (Küche, nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar)
Waschmaschinenanschluss im Keller
Balkon mit ca 30m²
Badezimmer mit ca. 5,5m², barrierefreie Dusche und WC
Diele mit ca. 7m²

Kosten / Monat:

€ 550,00 Nettomiete / Monat
€ 110,00 BK / Monat
Möbelmiete € 180,00 / Monat
sehr geringe Heizkosten dank Photovoltaik-Anlage

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Ursula Seiwald 0664 5725475
Jacqueline Fellner 06505159115

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 300107

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2021

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Erdwärme

  • Verfügbarkeit SOFORT

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 924,00 €

  • Betriebskosten 110,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ursula Seiwald
Ursula Seiwald Projektmanagement und Immobilienvermittlung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
295 m Reiteregg Planner
Grünfläche
210 m
Gastronomie/Freizeitangebot
371 m Weingut-Buschenschank-Dorner
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.