Moderne 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & Carport in Reifnitz

, 9081 - Reifnitz
  • Preis 1.999,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 3
Helle, 3 Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 71 m², in guter Lager beim Wörthersee.

Diese Mietwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Hauses und teilt sich wie folgt auf:

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Vorzimmer

1 Küche

1 Badzimmer

1 WC

1 Terrasse ( ca. 19,50m² )

1 Kellerabteil

1 Carport

Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.

Die letzte Generalsanierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.

Miete: 1.999,- inkl. Carport

Kaution: 3 MM

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 664 5217495 oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 920

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1950

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 71 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.999,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Carport
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.09.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nikola Birovljevic
Nikola Birovljevic Immobilien Assistent Atrium Global Investment

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m Reifnitz Gemeindebad
Bildungseinrichtung
460 m Volksschule Reifnitz
medizinische Versorgung
37 m Dr. Doris Schmidhofer
Grünfläche
27 m
Gastronomie/Freizeitangebot
158 m Cafe - Cest la Vie
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
7 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.