Ein wahres Juwel in traumhafter Ruhelage !!
, 4974 - Reichersberg- Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3362 Euro monatlich
- Fläche 201 m²
Ein wahres Juwel in traumhafter Ruhelage
Ankommen, wohlfühlen und einfach runterkommen.
Dieses wunderschöne Wohnhaus verbindet hochwertige Bauqualität, natürliche Materialien und eine außergewöhnlich ruhige, private Wohnatmosphäre.
In einer Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie viel Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige, uneinsichtige Grundstück lädt dazu ein, das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen zu genießen – ob beim Entspannen am Pool, beim gemütlichen Abend an der Feuerstelle oder beim gemeinsamen Essen auf der wunderschönen Terrasse.
Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus
Das Wohnhaus wurde als hochwertiges Griffner Holzriegelhaus ausgeführt und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie die Verwendung natürlicher Materialien.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und laden dazu ein, Familie und Freunde zu empfangen.
Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen und gesellige Stunden zum besonderen Erlebnis.
Durchdachte Raumaufteilung
Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und auch für Gäste:
Großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
Gästezimmer
Zwei Kinderzimmer
Eigenes Gästebadezimmer
Offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Hochwertige Raffstores
Gartenparadies mit Naturpool
Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Holz-Naturpool mit ca. 3,5 × 9 m, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig wunderbar in die natürliche Umgebung eingebettet ist.
Das separate Poolhaus mit ca. 41 m² bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine wunderschöne Terrasse, eine praktische Gartenhütte und eine gemütliche Feuerstelle runden das idyllische Gartenambiente ab.
Ein Zuhause zum Leben
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnhaus. Sie ist ein Ort, an dem man Ruhe findet, Kraft tankt und gerne Zeit verbringt.
Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, ein Sprung in den Naturpool, gemütliche Abende an der Feuerstelle oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Natur, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.
Highlights auf einen Blick
Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus
Großzügiges, uneinsichtiges Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hochwertige Küche
Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer
Gästezimmer + 2 Kinderzimmer
Eigenes Gästebad
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Raffstores
Poolhaus ca. 41 m²
Holz-Naturpool ca. 3,5 × 9 m
Wunderschöne Terrasse
Gartenhütte
Feuerstelle
Natürliche Materialien
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ankommen, wohlfühlen und einfach runterkommen.
Dieses wunderschöne Wohnhaus verbindet hochwertige Bauqualität, natürliche Materialien und eine außergewöhnlich ruhige, private Wohnatmosphäre.
In einer Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie viel Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige, uneinsichtige Grundstück lädt dazu ein, das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen zu genießen – ob beim Entspannen am Pool, beim gemütlichen Abend an der Feuerstelle oder beim gemeinsamen Essen auf der wunderschönen Terrasse.
Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus
Das Wohnhaus wurde als hochwertiges Griffner Holzriegelhaus ausgeführt und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie die Verwendung natürlicher Materialien.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und laden dazu ein, Familie und Freunde zu empfangen.
Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen und gesellige Stunden zum besonderen Erlebnis.
Durchdachte Raumaufteilung
Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und auch für Gäste:
Großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
Gästezimmer
Zwei Kinderzimmer
Eigenes Gästebadezimmer
Offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Hochwertige Raffstores
Gartenparadies mit Naturpool
Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Holz-Naturpool mit ca. 3,5 × 9 m, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig wunderbar in die natürliche Umgebung eingebettet ist.
Das separate Poolhaus mit ca. 41 m² bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine wunderschöne Terrasse, eine praktische Gartenhütte und eine gemütliche Feuerstelle runden das idyllische Gartenambiente ab.
Ein Zuhause zum Leben
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnhaus. Sie ist ein Ort, an dem man Ruhe findet, Kraft tankt und gerne Zeit verbringt.
Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, ein Sprung in den Naturpool, gemütliche Abende an der Feuerstelle oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Natur, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.
Highlights auf einen Blick
Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus
Großzügiges, uneinsichtiges Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hochwertige Küche
Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer
Gästezimmer + 2 Kinderzimmer
Eigenes Gästebad
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Raffstores
Poolhaus ca. 41 m²
Holz-Naturpool ca. 3,5 × 9 m
Wunderschöne Terrasse
Gartenhütte
Feuerstelle
Natürliche Materialien
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2429/47
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 201 m²
-
- Nutzfläche 56 m²
- Grundstücksfläche 2.169 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Nicklas Kugler
Geschäftsführer
Kugler Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@immobilien-kk.at
Mitarbeiternummer
53293639
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
