Anlageobjekt / Zinshaus in Krems-Rehberg – Altbau & Neubau, ca. 880 m² Nutzfläche
, 3500 - Rehberg- Preis 1.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6149 Euro monatlich
- Fläche 880 m²
Dieses vielseitige Anlageobjekt in Krems-Rehberg vereint einen charmanten Altbau (Baujahr um 1810) mit einem modernen Neubau auf einer Liegenschaft von insgesamt rund 2.517 m²
Kaufpreis 1.800.000,00,-- + 20 %Ust
Die Liegenschaft gliedert sich in einen Neubau und einen Altbau und umfasst insgesamt rund 880 m² Nutzfläche.
Neubau (359,81 m²)
Obergeschoss – 185,38 m²
Top 1: 57,55 m² (Wohnfläche, Dachschräge abgezogen)
Top 2: 67,61 m²
Top 3: 52,05 m²
Gang : 8,17 m²
Erdgeschoss – 174,43 m²
derzeit Lageraum: 172,48 m²
WC: 1,95 m²
Weinkeller, Pelletslager 15,53 m², Heizraum 16,75 m², Vorraum 4,67 m².
Altbau (444,58 m²)
Obergeschoss – 279,58 m²
Wg 3: 86,90 m²
Wg 4: 30,20 m²
Wg 5: 28,00 m²
Wg 6: 26,58 m²
Wg 7: 46,60 m²
Wg 8: 42,50 m²
Stiegenhaus: 18,80 m²
Erdgeschoss – ca. 165 m²
Gewerbefläche ehemalige Tierarztpraxis
ehemaliges Solarium
Historische Kelleröhre
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pellets-Zentralheizung (Hargassner) mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis 1.800.000,00,-- + 20 %Ust
Die Liegenschaft gliedert sich in einen Neubau und einen Altbau und umfasst insgesamt rund 880 m² Nutzfläche.
Neubau (359,81 m²)
Obergeschoss – 185,38 m²
Top 1: 57,55 m² (Wohnfläche, Dachschräge abgezogen)
Top 2: 67,61 m²
Top 3: 52,05 m²
Gang : 8,17 m²
Erdgeschoss – 174,43 m²
derzeit Lageraum: 172,48 m²
WC: 1,95 m²
Weinkeller, Pelletslager 15,53 m², Heizraum 16,75 m², Vorraum 4,67 m².
Altbau (444,58 m²)
Obergeschoss – 279,58 m²
Wg 3: 86,90 m²
Wg 4: 30,20 m²
Wg 5: 28,00 m²
Wg 6: 26,58 m²
Wg 7: 46,60 m²
Wg 8: 42,50 m²
Stiegenhaus: 18,80 m²
Erdgeschoss – ca. 165 m²
Gewerbefläche ehemalige Tierarztpraxis
ehemaliges Solarium
Historische Kelleröhre
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pellets-Zentralheizung (Hargassner) mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8642
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 880 m²
- Grundstücksfläche 2.517 m²
Ernestine Wippl
Immobilienberaterin - Gebiet Krems Krems-Land
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
wippl@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8073114
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
