Haus in Redlham, 4 Zimmer, Balkon, Garage – Ihr Renovierungsprojekt zum Top-Preis!

, 4846 - Redlham
  • Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1016 Euro monatlich
  • Fläche 100 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 4846 Redlham, Oberösterreich – ein charmantes Haus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 269.000,00 €. Diese Immobilie bietet auf 100 m² Wohnfläche vier vielseitig nutzbare Zimmer, die darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet und renoviert zu werden.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Südbalkon, der Ihnen traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- sowie Grünblick schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnkonzept.

Praktisch und komfortabel sind die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Busanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Supermarkt – so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem zu erreichen.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und kreativem Gestaltungswillen ihr Traumhaus schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung von Redlham.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7819/151

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1971

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 100 m²

  • Grundstücksfläche 1.125 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Garage
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.07.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 264,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,17

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alen Rizvic
Alen Rizvic E.R. Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Redlham Mitte
Medizinische Versorgung
166 m Ordination Dr. Tuschner
Grünfläche
72 m
Gastronomie/Freizeitangebot
412 m Gasthaus Ahamer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.