Exklusiver Tourismus- und Gastronomiekomplex – nur ca. 30 Minuten von Novi Sad entfernt
21471 - Ravno Selo- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 1.140 m²
- Zimmer 10
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Tourismus- und Gastronomiekomplex in Ravno Selo, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.140 m² Nutzfläche und vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Beherbergung, Gastronomie, Veranstaltungen, Wellness und Freizeit.
Das umfassende Angebot, die großzügigen Außenflächen sowie die moderne technische Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines vielseitigen Tourismus- und Veranstaltungsstandortes.
BEHERBERGUNG – MODERN UND KOMFORTABEL
Der Komplex verfügt über insgesamt 10 modern ausgestattete Apartments mit 31 Schlafplätzen.
10 komfortabel eingerichtete Apartments
Gesamtkapazität von 31 Schlafplätzen
Elektronisches Zutrittssystem mittels Zimmerkarten
Funktionale Raumaufteilung, geeignet für Einzelgäste, Familien, Gruppen und Geschäftsreisende
RESTAURANT UND FESTSAAL
Die gastronomischen Einrichtungen bieten attraktive Möglichkeiten für den laufenden Restaurantbetrieb sowie die Organisation verschiedenster Veranstaltungen.
Eigenständiger Restaurantbereich
Geschlossener Festsaal mit einer Kapazität von bis zu 100 Personen
Ideal für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen, Seminare und Teambuilding-Events
Getrennte Funktionsbereiche für eine flexible Nutzung
WELLNESS, POOL UND FREIZEITANGEBOT
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot.
Swimmingpool mit großzügig gestalteter Liege- und Poollandschaft
Automatisiertes Pool-Pflegesystem
Sauna
Gepflegte Grün- und Gartenflächen
Automatischer Mähroboter zur Rasenpflege
Basketballplatz
Padel-Tennisplatz (derzeit in Fertigstellung)
Die Kombination aus Beherbergung, Wellness und sportlichen Aktivitäten ermöglicht eine vielseitige touristische Nutzung während des gesamten Jahres.
MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR
Der gesamte Komplex ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, die sowohl die Sicherheit als auch die laufende Verwaltung und Instandhaltung erleichtern.
Elektronisches Zutrittskontrollsystem für Zimmer und Grundstück
Videoüberwachung des gesamten Areals
Automatische Bewässerungsanlage für die Grünflächen
Mähroboter für die automatisierte Gartenpflege
Automatisiertes System zur Poolwartung
Eigener Wasch- und Wäschereibereich
Private Parkmöglichkeiten für bis zu 40 Fahrzeuge
Gasanschluss
ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT VIELFÄLTIGEM POTENZIAL
Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Gebäudeflächen und der umfangreichen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein vielseitiges touristisches und gastronomisches Betriebskonzept.
Die Kombination aus Apartments, Restaurant, Veranstaltungsräumlichkeiten, Wellnessbereich und Sportmöglichkeiten eröffnet zahlreiche wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Tourismusbetrieb eignen sich die Räumlichkeiten insbesondere für Hochzeiten, private Feierlichkeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und sportliche Freizeitangebote.
LAGE
Der Komplex befindet sich in Ravno Selo, in der Gemeinde Vrbas, und liegt nur etwa 30 Minuten von Novi Sad entfernt.
Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit eines bedeutenden urbanen Zentrums. Damit eignet sich der Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Gäste, die Veranstaltungen außerhalb des städtischen Trubels organisieren möchten.
FAZIT
Eine besondere Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die einen großzügigen und bereits vielseitig ausgestatteten Tourismus- und Gastronomiebetrieb mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten.
Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.140 m²
Apartments: 10
Schlafplätze: 31
Zimmer: 10
Badezimmer: 12
Festsaal: bis zu 100 Personen
Parkplätze: bis zu 40 Fahrzeuge
Lage: Ravno Selo, Serbien (ca. 30 Minuten von Novi Sad)
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
📞 +43 699 1165 0314
📧 office@atriumglobal-investment.at
Wichtig:
Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das umfassende Angebot, die großzügigen Außenflächen sowie die moderne technische Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines vielseitigen Tourismus- und Veranstaltungsstandortes.
BEHERBERGUNG – MODERN UND KOMFORTABEL
Der Komplex verfügt über insgesamt 10 modern ausgestattete Apartments mit 31 Schlafplätzen.
10 komfortabel eingerichtete Apartments
Gesamtkapazität von 31 Schlafplätzen
Elektronisches Zutrittssystem mittels Zimmerkarten
Funktionale Raumaufteilung, geeignet für Einzelgäste, Familien, Gruppen und Geschäftsreisende
RESTAURANT UND FESTSAAL
Die gastronomischen Einrichtungen bieten attraktive Möglichkeiten für den laufenden Restaurantbetrieb sowie die Organisation verschiedenster Veranstaltungen.
Eigenständiger Restaurantbereich
Geschlossener Festsaal mit einer Kapazität von bis zu 100 Personen
Ideal für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen, Seminare und Teambuilding-Events
Getrennte Funktionsbereiche für eine flexible Nutzung
WELLNESS, POOL UND FREIZEITANGEBOT
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot.
Swimmingpool mit großzügig gestalteter Liege- und Poollandschaft
Automatisiertes Pool-Pflegesystem
Sauna
Gepflegte Grün- und Gartenflächen
Automatischer Mähroboter zur Rasenpflege
Basketballplatz
Padel-Tennisplatz (derzeit in Fertigstellung)
Die Kombination aus Beherbergung, Wellness und sportlichen Aktivitäten ermöglicht eine vielseitige touristische Nutzung während des gesamten Jahres.
MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR
Der gesamte Komplex ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, die sowohl die Sicherheit als auch die laufende Verwaltung und Instandhaltung erleichtern.
Elektronisches Zutrittskontrollsystem für Zimmer und Grundstück
Videoüberwachung des gesamten Areals
Automatische Bewässerungsanlage für die Grünflächen
Mähroboter für die automatisierte Gartenpflege
Automatisiertes System zur Poolwartung
Eigener Wasch- und Wäschereibereich
Private Parkmöglichkeiten für bis zu 40 Fahrzeuge
Gasanschluss
ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT VIELFÄLTIGEM POTENZIAL
Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Gebäudeflächen und der umfangreichen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein vielseitiges touristisches und gastronomisches Betriebskonzept.
Die Kombination aus Apartments, Restaurant, Veranstaltungsräumlichkeiten, Wellnessbereich und Sportmöglichkeiten eröffnet zahlreiche wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Tourismusbetrieb eignen sich die Räumlichkeiten insbesondere für Hochzeiten, private Feierlichkeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und sportliche Freizeitangebote.
LAGE
Der Komplex befindet sich in Ravno Selo, in der Gemeinde Vrbas, und liegt nur etwa 30 Minuten von Novi Sad entfernt.
Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit eines bedeutenden urbanen Zentrums. Damit eignet sich der Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Gäste, die Veranstaltungen außerhalb des städtischen Trubels organisieren möchten.
FAZIT
Eine besondere Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die einen großzügigen und bereits vielseitig ausgestatteten Tourismus- und Gastronomiebetrieb mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten.
Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.140 m²
Apartments: 10
Schlafplätze: 31
Zimmer: 10
Badezimmer: 12
Festsaal: bis zu 100 Personen
Parkplätze: bis zu 40 Fahrzeuge
Lage: Ravno Selo, Serbien (ca. 30 Minuten von Novi Sad)
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 966
-
- Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bundesland Vojvodina
Flächen
- Nutzfläche 1.140 m²
- Grundstücksfläche 6.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung
Atrium Global Investment
E-Mail Adresse
office@atriumglobal-investment.at
Mitarbeiternummer
4922599
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
