Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rauchwart (Provisionsfrei)

Rauchwart 3, 7535 - Rauchwart
  • Preis 207.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 707 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 4
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem
großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet
dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle
Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die
beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden
im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz
sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend
Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten
Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die
in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht
dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht
entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 603

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1950
  • Zustand Gepflegt

  • Verfügbarkeit 10.8.2026

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²

  • Nutzfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 1.100 m²

  • Gartenfläche 800 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Barrierefrei
Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 439,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse g
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 10,20
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
XK
XY Knessl Günter und Mitges. ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.