Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rauchwart (Provisionsfrei)
Rauchwart 3, 7535 - Rauchwart- Preis 207.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 707 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 4
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem
großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet
dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle
Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die
beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden
im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz
sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend
Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten
Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die
in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht
dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht
entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle
Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die
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Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden
im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz
sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend
Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten
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Allgemeines
- Objektnummer 603
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1950
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit 10.8.2026
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Nutzfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 1.100 m²
-
- Gartenfläche 800 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 439,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse g
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 10,20
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.