Solides Massivhaus - für Generationen in top Lage mit Baulandreserve
Seidengarten 9, 6830 - Rankweil- Preis 598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2259 Euro monatlich
- Fläche 130 m²
- Zimmer 9
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – charmantes Mehrfamilienhaus in Rankweil
In attraktiver Lage von Rankweil erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit rund 130 m² Fläche und insgesamt neun Zimmern. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die durchdachte Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Fernblick, der dem Alltag eine angenehme Weite verleiht. Im Inneren sorgen unterschiedliche Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente und individuellen Charakter. Dielen, Parkett und Fliesen schaffen eine abwechslungsreiche Verbindung aus Behaglichkeit und praktischer Alltagstauglichkeit.
Die vorhandenen Einbauküchen bieten eine gute Grundlage. Zwei Bäder tragen zum Komfort im Alltag bei. Beide Bäder verfügen über ein Fenster, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – ideal für entspannte Momente und zugleich angenehm zu lüften. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die täglichen Besorgungen. Eine Busanbindung sorgt für praktische Verbindungen in der Umgebung.
Rankweil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Nahversorgung. Dieses Haus bietet mit neun Zimmern, zwei Bädern und vielseitig nutzbarer Fläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Grundrisse sind aus dem Baujahr 1960 - 10 Jahre später wurde ein Anbau im EG und OG gebaut.
Kaufpreis: 598.000,00
Gerne entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Sie bereithält. Das Bildmaterial ist leicht mit KI verfeinert. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver Lage von Rankweil erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit rund 130 m² Fläche und insgesamt neun Zimmern. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die durchdachte Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Fernblick, der dem Alltag eine angenehme Weite verleiht. Im Inneren sorgen unterschiedliche Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente und individuellen Charakter. Dielen, Parkett und Fliesen schaffen eine abwechslungsreiche Verbindung aus Behaglichkeit und praktischer Alltagstauglichkeit.
Die vorhandenen Einbauküchen bieten eine gute Grundlage. Zwei Bäder tragen zum Komfort im Alltag bei. Beide Bäder verfügen über ein Fenster, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – ideal für entspannte Momente und zugleich angenehm zu lüften. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die täglichen Besorgungen. Eine Busanbindung sorgt für praktische Verbindungen in der Umgebung.
Rankweil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Nahversorgung. Dieses Haus bietet mit neun Zimmern, zwei Bädern und vielseitig nutzbarer Fläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Grundrisse sind aus dem Baujahr 1960 - 10 Jahre später wurde ein Anbau im EG und OG gebaut.
Kaufpreis: 598.000,00
Gerne entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Sie bereithält. Das Bildmaterial ist leicht mit KI verfeinert. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1602/94
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
- Grundstücksfläche 676 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
- Badezimmer 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 227,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,76
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Marlies Vögel
V-Immobilien Marlies-Vögel e.U
Telefon
+43 (0) 664 118 96 01
E-Mail Adresse
kundenservice@v-immobilien.at
Mitarbeiternummer
34845052
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
