MOBILHEIM - KLEIN - FEIN - KÖNNTE DEINS SEIN
, 3162 - Rainfeld- Preis 25.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 85 Euro monatlich
- Fläche –
- Zimmer 2
am Halbach gelegen ca. 50 Minuten von Wien - Mobilheim für 1 - 2 Personen
Diese Kleingartenanlage bietet Ihnen auf einem 160m² Pachtgrund mit Mobilheim möbliert und PKW-Abstellplatz vor der Parzelle, die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in der Natur zu genießen.
Raus aus der heißen Stadt - rein in ein Stück Natur /Grün fürs Wochenende bzw. die Ferien / für den Pensionsalltag!
Abkühlung finden Sie im Halbach oder im Naturteich der Anlage.
Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 24m², überdachter Eingangsbereich, Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (ca. 13,6m²) sehr gemütlich und hell mit moderner Küchenzeile (samt allen E- Geräten, wie Geschirrspüler, Micro, Ceranfeld - Induktion), Esstisch mit 3 Sessel und eine Coach, sowie Fernseher und Klimaanlage - mit dieser können Sie sowohl kühlen als auch heizen, 1 Schlafraum (ca.7m²) mit großem Kasten und Bett (ca. 1,40m x 2m) 1 Bad (ca. 2 m²) mit Dusche, Waschtischverbau, WC und Fenster, beim Eingangsbereich von außen begehbar ist noch ein Abstellraum - hier steht noch ein zweiter Kühl-/Gefrierschrank damit Ihnen die gekühlten Getränke niemals ausgehen!
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es zur Raumerwärmung zusätzlich noch eine Infrarotpaneele, Warmwasser mittels E-Boiler
Außenbereich: Gartenhütte aus Blech zum Verstauen diverser Gartenutensilien
1 PKW-Stellplatz inkludiert, direkt vor Ihrer Parzelle
Service der Anlagenbetreiber:
- Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitärgebäudes mit Waschmaschine, WC, Duschen, Kochmöglichkeit
- gesamte Ver- und Entsorgung Strom, Wasser, Kanal, Gas
- Naturteich
- Grünschnitt- und Kompostplatz
- die gesamte Anlage mit Schranken und Zufahrtskarte nur für Befugte
- Gästeparkplätze
Umgebung: ruhiges Freizeitparadies inmitten der Natur am Halbach gelegen, mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten
KAUFPREIS: € 25.000,--
Jahrespacht: € 1.480,- für 2026 bereits bezahlt!
Strom- und Gas (Flüssiggas) über die Vermieter mit Subzähler, Betriebskosten jährlich (2025) € 675,-
Ortstaxe € 96,-- pro Jahr
Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse?
Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE!
Was ist Ihre Immobilie wert?
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Kleingartenanlage bietet Ihnen auf einem 160m² Pachtgrund mit Mobilheim möbliert und PKW-Abstellplatz vor der Parzelle, die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in der Natur zu genießen.
Raus aus der heißen Stadt - rein in ein Stück Natur /Grün fürs Wochenende bzw. die Ferien / für den Pensionsalltag!
Abkühlung finden Sie im Halbach oder im Naturteich der Anlage.
Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 24m², überdachter Eingangsbereich, Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (ca. 13,6m²) sehr gemütlich und hell mit moderner Küchenzeile (samt allen E- Geräten, wie Geschirrspüler, Micro, Ceranfeld - Induktion), Esstisch mit 3 Sessel und eine Coach, sowie Fernseher und Klimaanlage - mit dieser können Sie sowohl kühlen als auch heizen, 1 Schlafraum (ca.7m²) mit großem Kasten und Bett (ca. 1,40m x 2m) 1 Bad (ca. 2 m²) mit Dusche, Waschtischverbau, WC und Fenster, beim Eingangsbereich von außen begehbar ist noch ein Abstellraum - hier steht noch ein zweiter Kühl-/Gefrierschrank damit Ihnen die gekühlten Getränke niemals ausgehen!
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es zur Raumerwärmung zusätzlich noch eine Infrarotpaneele, Warmwasser mittels E-Boiler
Außenbereich: Gartenhütte aus Blech zum Verstauen diverser Gartenutensilien
1 PKW-Stellplatz inkludiert, direkt vor Ihrer Parzelle
Service der Anlagenbetreiber:
- Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitärgebäudes mit Waschmaschine, WC, Duschen, Kochmöglichkeit
- gesamte Ver- und Entsorgung Strom, Wasser, Kanal, Gas
- Naturteich
- Grünschnitt- und Kompostplatz
- die gesamte Anlage mit Schranken und Zufahrtskarte nur für Befugte
- Gästeparkplätze
Umgebung: ruhiges Freizeitparadies inmitten der Natur am Halbach gelegen, mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten
KAUFPREIS: € 25.000,--
Jahrespacht: € 1.480,- für 2026 bereits bezahlt!
Strom- und Gas (Flüssiggas) über die Vermieter mit Subzähler, Betriebskosten jährlich (2025) € 675,-
Ortstaxe € 96,-- pro Jahr
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Allgemeines
- Objektnummer 7318
-
- Objektart Ferienhaus
- Bezirk Lilienfeld
-
- Bundesland Niederösterreich
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Dokumente
Christine Artaz und Martin Heger
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter - CA-Real GmbH
Telefon
+43 676 4066170
E-Mail Adresse
office@hegerreal.at
Mitarbeiternummer
1726138
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
