Innen top renoviert, Außen noch Gestaltungsspielraum - perfekte Wohnlage
, 3203 - Rabenstein an der Pielach- Preis 173.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 591 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 5
Expose für ein charmantes älteres Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde ältere Haus vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: Eckbadewanne
Fenster mit 3 Scheibenverglasung: NEU
Fassade: Die Fassade des Hauses wurde bisher noch nicht erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen und somit einen individuellen Charakter zu verleihen.
Ausstattung:
Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
Vinyl, Laminat und klassische Fliesen- wurde renoviert
EINBAU - Küche
wunderschöner Garten, sonnig
Öl Heizung, auch Pellets im Wohnzimmer
Elektroleitungen wurden erneuert
alle Verrohrungen wurden ebenfalls erneuert
Dachfenster und Fenster im gesamten Haus wurden erneuert
Wc, Dusche und Badewanne wurde erneuert
Malerarbeiten im gesamten Haus
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die frische Luft!
Fazit:
Dieses ältere Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde ältere Haus vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: Eckbadewanne
Fenster mit 3 Scheibenverglasung: NEU
Fassade: Die Fassade des Hauses wurde bisher noch nicht erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen und somit einen individuellen Charakter zu verleihen.
Ausstattung:
Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
Vinyl, Laminat und klassische Fliesen- wurde renoviert
EINBAU - Küche
wunderschöner Garten, sonnig
Öl Heizung, auch Pellets im Wohnzimmer
Elektroleitungen wurden erneuert
alle Verrohrungen wurden ebenfalls erneuert
Dachfenster und Fenster im gesamten Haus wurden erneuert
Wc, Dusche und Badewanne wurde erneuert
Malerarbeiten im gesamten Haus
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die frische Luft!
Fazit:
Dieses ältere Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1633/339
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 800 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 310,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Tanja Baumgartner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
tb@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
39893262
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.