Attraktive Eigentumswohnung - Chance für Ihr neues Zuhause
, 4760 - Raab- Preis 198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Gut vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen! Auch Eigennutzung möglich!
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage im Zentrum von Raab! Diese charmante Eigentumswohnung bietet nicht nur hervorragende Anbindungen, sondern auch auch stabile Mieteinnahmen.
Profitieren Sie von einer guten und laufend steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und erweitern Sie Ihr Investitionsportfolio in Form einer Immobilie.
Die Wohnungseigentumseinheit Top 11 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2008 erbaut wurde und sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.
Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche und Badezimmerausstattung übergeben.
mtl. Mieteinnahmen netto € 666,25
mtl. Rücklage € 41,90
mtl. Betriebskosten/Heizkosten netto € 229,50
Kaufpreis € 198.000,00
Wohnungseigentums-Anteile 85 / 1.908
Eigenschaften der Wohnung:
Fläche: Geräumige 80 m² - mit durchdachter Raumaufteilung
Ausrichtung: Südwestliche Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Mietverhältnis: aktuell vermietet - sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb
Heizung: Nahwärme, Wärmeübertragung via Fußbodenheizung
Ausstattung: Küche, modernes Badezimmer, Parkettböden, Außenbeschattung
Lift: Barrierefreier Zugang
PKW-Stellplatz im Freien: vorhanden
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Mit diesem Link können Sie einen virtuellen Rundgang machen - viel Spaß https://my.matterport.com/show/?m=tQcYwSWvQc8
Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden oder uns direkt anzurufen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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mtl. Rücklage € 41,90
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Kaufpreis € 198.000,00
Wohnungseigentums-Anteile 85 / 1.908
Eigenschaften der Wohnung:
Fläche: Geräumige 80 m² - mit durchdachter Raumaufteilung
Ausrichtung: Südwestliche Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Mietverhältnis: aktuell vermietet - sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb
Heizung: Nahwärme, Wärmeübertragung via Fußbodenheizung
Ausstattung: Küche, modernes Badezimmer, Parkettböden, Außenbeschattung
Lift: Barrierefreier Zugang
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645472
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
