DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 3143 PYHRA!

In einer netten Wohnhausanlage (Baujahr 1980), welche erst kürzlich umfangreich saniert wurde, warten ca. 78 m² Wohnfläche und eine ca. 7 m² große Loggia auf neue Eigentümer.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 3-geschoßigen Gebäudes. Ein moderner Lift ist vorhanden (Halt in Zwischengeschoß).

Vom Vorraum aus gelangen Sie entweder in das Wohnzimmer oder die Küche. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich südseitig ausgerichtet die ca. 7 m2 große Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen werden. Über einen weiteren Vorraum sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC erreichbar. Ein Schrankraum und ein Abstellraum komplettieren die Wohnräumlichkeiten.

Die Beheizung erfolgt elektrisch und ist im Wohnzimmer die Gelegenheit für einen Einzelofen als zusätzliche Beheizung gegeben.

Ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen.

Pyhra bietet z. B. mit ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, öffentlichem Badeteich und Gastronomie eine gute Infrastruktur und ist die Landeshauptstadt St. Pölten binnen weniger Autominuten erreichbar.

Mit geringem Sanierungsaufwand (Ausmalung und Bodenbelag Terrasse und teilweise in den Räumlichkeiten) haben Sie mit dieser Wohnung die Möglichkeit sich zu einem erschwinglichen Preis Eigentum zu schaffen.

Kaufpreis: EUR 174.000,00 - Dieser Preis versteht sich als Gesamtkaufpreis, wobei ein Teil des Kaufpreises durch die Übernahme eines geförderten Sanierungsdarlehens geleistet wird (Darlehensnominale abzüglich Förderung).

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.