WOW! Projektierte Reihenhäuser in Purkersdorf: 121 m², 5 Zimmer, Balkon, Terrasse & Garage und Pool
, 3002 - Purkersdorf- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
- Fläche 121 m²
- Zimmer 5
Viel Platz für die ganze Familie – moderne Reihenhäuser in Purkersdorf Ihr neues Zuhause für ein Familienleben mit vielen Möglichkeiten!
Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt?
Dann entdecken Sie dieses moderne Reihenhausprojekt in der Tullnerbachstraße 42A in Purkersdorf. Die sechs großzügig geplanten Reihenhäuser bieten viel Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst Mit rund 117 bis 121 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern zusätzlich zur Wohnküche bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Ob Kinderzimmer für jedes Kind, ein eigenes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer für die Eltern oder ein Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und der direkte Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienalltags.
Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und weitere Freiflächen. Damit stehen insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Freiraum für Groß und Klein Neben den großzügigen Innenräumen überzeugen die Häuser mit attraktiven Außenflächen. Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Jedes Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage mit rund 29 m² sowie einen Technikraum.
Die eingeplante Wärmepumpe ergänzt das moderne Wohnkonzept. Familienfreundliche Lage im Grünen Purkersdorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Kindern als auch dem Alltag berufstätiger Eltern entgegenkommt.
Die wichtigsten Eckdaten:
Adresse: Tullnerbachstraße 42A, 3011 Purkersdorf
Projekt: Sechs moderne Reihenhäuser
Wohnfläche: ca. 116,76 bis 121,24 m²
Raumangebot: bis zu fünf zusätzliche Zimmer neben der Wohnküche
Außenflächen: Terrasse, Balkon und Dachterrasse
Garage: ca. 29,12 m² pro Haus
Heizsystem: Wärmepumpe laut Planung
Ihr Familienzuhause wartet auf Sie Ob Familie mit drei, vier oder mehr Kindern, ob mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys – dieses Reihenhausprojekt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mehr Zimmer, mehr Freiraum und mehr Möglichkeiten für das Familienleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf!
Kaufpreise TOP 01: € 599.900
TOP 02 bis TOP 05: jeweils € 499.900
TOP 06: € 549.900
Wollen sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?
Dann kontaktieren sie uns unter 0677 / 64 77 88 88
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt?
Dann entdecken Sie dieses moderne Reihenhausprojekt in der Tullnerbachstraße 42A in Purkersdorf. Die sechs großzügig geplanten Reihenhäuser bieten viel Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst Mit rund 117 bis 121 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern zusätzlich zur Wohnküche bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Ob Kinderzimmer für jedes Kind, ein eigenes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer für die Eltern oder ein Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und der direkte Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienalltags.
Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und weitere Freiflächen. Damit stehen insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Freiraum für Groß und Klein Neben den großzügigen Innenräumen überzeugen die Häuser mit attraktiven Außenflächen. Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Jedes Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage mit rund 29 m² sowie einen Technikraum.
Die eingeplante Wärmepumpe ergänzt das moderne Wohnkonzept. Familienfreundliche Lage im Grünen Purkersdorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Kindern als auch dem Alltag berufstätiger Eltern entgegenkommt.
Die wichtigsten Eckdaten:
Adresse: Tullnerbachstraße 42A, 3011 Purkersdorf
Projekt: Sechs moderne Reihenhäuser
Wohnfläche: ca. 116,76 bis 121,24 m²
Raumangebot: bis zu fünf zusätzliche Zimmer neben der Wohnküche
Außenflächen: Terrasse, Balkon und Dachterrasse
Garage: ca. 29,12 m² pro Haus
Heizsystem: Wärmepumpe laut Planung
Ihr Familienzuhause wartet auf Sie Ob Familie mit drei, vier oder mehr Kindern, ob mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys – dieses Reihenhausprojekt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mehr Zimmer, mehr Freiraum und mehr Möglichkeiten für das Familienleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf!
Kaufpreise TOP 01: € 599.900
TOP 02 bis TOP 05: jeweils € 499.900
TOP 06: € 549.900
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Allgemeines
- Objektnummer 6352/2753
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 121 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Garage
Dokumente
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
E-Mail Adresse
anfragen@aurelium-realestate.com
Mitarbeiternummer
20632045
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 73 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (85–157 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
45
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -95 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,0 %
CoC
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
