Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Purkersdorf, 83 m², mit Balkon & Tiefgaragenplatz zu mieten!
, 3002 - Purkersdorf- Preis 1.350,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 83 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf! Diese helle, sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoß bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien.
Öffentlich bestens angebunden: Direkt vor dem Haus hält der Bus 451 Richtung Wien Hütteldorf (U4) – in rund 15 Minuten ist man dort. Der S-Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (S50 zum Westbahnhof) liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Beide Haltestellen gehören noch zur Kernzone Wien – die Wiener Jahreskarte gilt bis vor die Haustür.
Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, ein Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung, im Bad zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum; Waschküche und Fahrradraum stehen im Haus zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Wohnung bereits dabei. Nach Bedarf kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden – ohne Aufpreis.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.350,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten, Liftkosten und USt. Zusätzlich fallen monatlich Heizkosten von 60,36 € und Warmwasserkosten von 15,47 € an. Für den Mieter provisionsfrei, Kaution 4.050,00 €. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Öffentlich bestens angebunden: Direkt vor dem Haus hält der Bus 451 Richtung Wien Hütteldorf (U4) – in rund 15 Minuten ist man dort. Der S-Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (S50 zum Westbahnhof) liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Beide Haltestellen gehören noch zur Kernzone Wien – die Wiener Jahreskarte gilt bis vor die Haustür.
Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, ein Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung, im Bad zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum; Waschküche und Fahrradraum stehen im Haus zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Wohnung bereits dabei. Nach Bedarf kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden – ohne Aufpreis.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.350,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten, Liftkosten und USt. Zusätzlich fallen monatlich Heizkosten von 60,36 € und Warmwasserkosten von 15,47 € an. Für den Mieter provisionsfrei, Kaution 4.050,00 €. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6274/431
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Saniert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 1.350,00 €
-
- Betriebskosten 206,18 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Grundriss
MI
Mueldenberg Immobilien
Mueldenberg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
immobilien@mueldenberg.com
Mitarbeiternummer
26450394
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
