Sonniger Bauplatz mit Weitblick am beliebten Sagberg
, 3011 - Purkersdorf- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 889 m²
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird Bauplatz 1, der oberste und direkt an die Straße angrenzende Bauplatz.
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
max. 2 Wohneinheiten
max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche)
Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe)
offene oder gekuppelte Bauweise
Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650,--
Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
begehrte Wohnlage am Sagberg
oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung
sonnige Südausrichtung
leichter Südhang
wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
bis zu 2 Wohneinheiten
ca. 111 m² verbaubare Grundfläche
Bauklasse I und II
nur wenige Minuten bis Wien
Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bebauung
Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen:
max. 2 Wohneinheiten
max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche)
Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe)
offene oder gekuppelte Bauweise
Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650,--
Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2.
Lage
Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre
Highlights
begehrte Wohnlage am Sagberg
oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung
sonnige Südausrichtung
leichter Südhang
wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
bis zu 2 Wohneinheiten
ca. 111 m² verbaubare Grundfläche
Bauklasse I und II
nur wenige Minuten bis Wien
Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald
Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95460
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 889 m²
Grundriss
Sebastian Wiesinger
Immobilienmakler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 88 36 1414
E-Mail Adresse
sebastian.wiesinger@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
36718594
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren grundstücken (622–1156 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
