Feriendomizil, Hauptwohnsitz oder Airbnb Vermietung? Willkommen in der Purbacher Stiefelgasse!
7083 - Purbach am Neusiedler See- Preis 114.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 431 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 2
Ein Haus im Dornröschenschlaf
Im wundervollen Purbach am Neusiedler See, wartet dieses Häuschen mit rund 90 m² Fläche auf neue Eigentümer. Für einen Kaufpreis von 114.000,00 € bietet sich hier für Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt neues Leben in die Immobilie zu bringen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob gemütlicher Rückzugsort, Ferienhaus oder Vermietung mittels Airbnb – hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Auch die Lage überzeugt. Kurze Wege und eine praktische Infrastruktur – In Purbach erreichen Sie fast jeden wichtigen Ort zu Fuß. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen die Erledigungen des täglichen Lebens unkompliziert. Mit Bus und Bahnhof ist Purbach zudem an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die Region lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung zu entdecken.
Wenn Sie ein Haus mit Entwicklungsspielraum suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Auf einen Blick
Baujahr 1949
Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 140 m²
Wohnnutzfläche ca. 90 m²
2 Zimmer
getrennte Küche (könnte drittes Zimmer sein)
Keine Wiesenfläche
Airbnb möglich
Der Kaufpreis
€ 114.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Die Lage
Die Lage in Stockerau verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss ermöglichen eine flexible Mobilität – ob für den täglichen Arbeitsweg, Besorgungen oder Ausflüge in die Umgebung. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern die Organisation des Alltags.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie!
Finanzierung gesichert?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im wundervollen Purbach am Neusiedler See, wartet dieses Häuschen mit rund 90 m² Fläche auf neue Eigentümer. Für einen Kaufpreis von 114.000,00 € bietet sich hier für Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt neues Leben in die Immobilie zu bringen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Ob gemütlicher Rückzugsort, Ferienhaus oder Vermietung mittels Airbnb – hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Auch die Lage überzeugt. Kurze Wege und eine praktische Infrastruktur – In Purbach erreichen Sie fast jeden wichtigen Ort zu Fuß. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen die Erledigungen des täglichen Lebens unkompliziert. Mit Bus und Bahnhof ist Purbach zudem an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die Region lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung zu entdecken.
Wenn Sie ein Haus mit Entwicklungsspielraum suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Auf einen Blick
Baujahr 1949
Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 140 m²
Wohnnutzfläche ca. 90 m²
2 Zimmer
getrennte Küche (könnte drittes Zimmer sein)
Keine Wiesenfläche
Airbnb möglich
Der Kaufpreis
€ 114.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Die Lage
Die Lage in Stockerau verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss ermöglichen eine flexible Mobilität – ob für den täglichen Arbeitsweg, Besorgungen oder Ausflüge in die Umgebung. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern die Organisation des Alltags.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie!
Finanzierung gesichert?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4911
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1949
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
-
- Nutzfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 140 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Grundriss
Andrea Kisch
Geschäftsführerin, Staatl. konz. Immobilientreuhänderin
Perfect Deal Immobilien OG
E-Mail Adresse
andrea.kisch@perfect-deal.at
Mitarbeiternummer
13294358
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +584 €
Cashflow
≈ 8,5 %
Rendite
≈ 27,6 %
CoC
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
