Moderne Eigentumswohnung in traumhafter Lage mit großzügigem Balkon
Leumühle 1, 4070 - Pupping- Preis 297.215,50 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1015 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
WOHNEN AM SEEROSENUFER-
moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping
In der idyllischen, parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.
Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.
In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten
Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze.
In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Höhepunkte Haus B Top B08
Wohnfläche ca. 66,65 m2
Balkon ca. 23,42 m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Erstbezug
Ruhige Wohnung
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping
In der idyllischen, parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.
Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.
In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten
Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze.
In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
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Höhepunkte Haus B Top B08
Wohnfläche ca. 66,65 m2
Balkon ca. 23,42 m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Erstbezug
Ruhige Wohnung
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516646922
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 23 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.02.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
