Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Puig de Ros, Mallorca

, 07609 - Puig de Ros
  • Preis 4.990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 230 m²
  • Zimmer 4
Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Puig de Ros und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare, funktionale Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet und profitieren von großzügigen Fensterflächen.

Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse mit Meerblick, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Pool. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Haus verbunden.

Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Standard, insbesondere durch den Einsatz einer aerothermischen Heiz- und Kühllösung.

Insgesamt handelt es sich um eine klar strukturierte, moderne Immobilie mit hoher Funktionalität und solider Bauqualität in einer gefragten Lage im Süden Mallorcas.

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Allgemeines


  • Objektnummer 7900/57

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2023

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Ab Sofort

  • Bundesland Mallorca

Flächen


  • Wohnfläche 230 m²

  • Nutzfläche 250 m²
  • Grundstücksfläche 400 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Preisdetails


  • Warmmiete 4.990,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Erdem David Turan
Erdem David Turan Vision Real Estate

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.