Ubud, Bali, Indonesia – Approx. 6,054 m² for Visionaries - Rare Freehold Development Land with Tourism Zoning

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit auf Bali. Dieses Exposé wurde zweisprachig (Deutsch / Englisch) erstellt, um internationalen Interessenten einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Objektinformationen zu ermöglichen.

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Welcome to an exceptional development opportunity in Bali. This brochure has been prepared bilingually (German / English) to provide international buyers with convenient access to all property information.

🎥 Exclusive Aerial Property Tour

Discover one of Ubud's most promising Freehold development opportunities from a unique aerial perspective.

Explore the property's remarkable setting, protected rice field views, natural topography, accessibility, and

exceptional development potential through our professional drone footage.

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Das Grundstück präsentiert sich mit einer idealen Topographie und ist von üppigem Grün umgeben - perfekte Voraussetzungen für eine luxuriöse oder wellness-orientierte Entwicklung. Die ersten zwei Drittel des Grundstücks verlaufen ebenerdig, während das letzte Drittel eine sanfte Hanglage aufweist. Diese natürliche Geländestruktur ermöglicht sowohl ebenerdige Gebäudekomplexe als auch erhöhte Bereiche mit optimaler Ausrichtung für tropische Architektur, natürliche Belüftung und Panoramablicken.

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The land features an ideal topography and is surrounded by lush tropical vegetation, creating exceptional conditions for a luxury residential or wellness-oriented development. The first two-thirds of the property are largely flat, while the final third slopes gently. This natural terrain allows for both single-level building concepts and elevated structures that maximise views, natural ventilation and architectural integration within the tropical landscape.

Einzigartige Lagevorteile

Exklusive Endlage in der Bauzone: Das Grundstück profitiert von seiner strategischen Position am Ende der aktuellen Bauzone. Östlich angrenzend befinden sich geschützte Reisfelder, was bedeutet:

Langfristig gesicherte Ausblicke auf die angrenzenden Reisfelder gemäß aktuellem Planungsstand
Absolute Privatsphäre ohne Gefahr künftiger Bebauung im Sichtfeld
Authentische balinesische Landschaftskulisse als dauerhafter Mehrwert

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Unique Location Advantages

Exclusive Position at the Edge of the Development Zone. The property occupies a highly desirable position at the very end of the current development zone. To the east, protected rice fields create several long-term advantages:

Long-term protected views across the adjacent rice fields according to the current planning framework.
Exceptional privacy without the risk of future construction
An authentic natural landscape setting that enhances long-term value

Entwicklungspotential

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Entwickler oder Investoren, die einen Freehold-Standort mit villa-fertiger Zonierung in einem der Wachstumskorridore von Ubud suchen. Mit professioneller Entwicklung und sorgfältiger Positionierung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für hochwertige Wohn-, Hospitality- oder Wellnessprojekte im Premiumsegment.

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Development Opportunity

This property is ideally suited for developers and investors seeking freehold land with villa zoning within one of Ubud's strongest growth corridors. With professional development and strategic positioning, the property offers excellent potential for premium residential, hospitality, or wellness-oriented projects.

Entwicklungskonzepte

Für dieses Grundstück liegt bereits ein professionell entwickeltes Villenkonzept vor, welches die optimalen topographischen Gegebenheiten und die einzigartige Lage berücksichtigt. Die detaillierten Planungsunterlagen können nach entsprechender Anfrage und Legitimierung interessierten Investoren zur Verfügung gestellt werden.

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Existing Development Concept

A professionally prepared villa development concept already exists for the property, taking full advantage of the site's unique topography and exceptional location. Detailed planning documents can be made available to qualified investors upon request and appropriate verification.

Alternative Entwicklungsmöglichkeiten

Wellness Retreat: Ganzheitliches Spa- und Erholungsresort
Private Estate: Großzügige Familien-Villa mit weitläufigen Gärten
Eco-Resort: Nachhaltiges Boutique-Hotel mit lokaler Architektur

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Alternative Development Scenarios

Wellness Retreat: Holistic spa and wellness resort
Private Estate: Luxury family residence with extensive gardens
Eco Resort: Sustainable boutique hotel featuring local architectural design

Infrastruktur und Erschließung

Straßenanbindung: Direkter Zugang zur gut ausgebauten Jalan Raya Pondokan Kelod
Versorgung: Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe verfügbar
Internet: Glasfaser-Internet in der Region verfügbar
Öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Verbindungen nach Ubud und Denpasar

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Infrastructure

Direct road access via Jalan Raya Pondokan Kelod
Electricity and water connections available nearby
Fibre-optic internet available in the region
Public transport connections to Ubud and Denpasar

Rechtliche Situation

Eigentumsform: Freehold (Hak Milik) - höchste Eigentumssicherheit in Indonesien
Zoning: Vollständig genehmigt für Wohn- und Tourismusentwicklung
Bebauungsrichtlinien: Entsprechend lokaler Bauordnung für nachhaltige Entwicklung
Investitionssicherheit: Ausländische Investoren können über lokale Gesellschaftsstrukturen investieren

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Legal Situation

Ownership Structure: Freehold Title (Hak Milik), offering the highest level of ownership security available in Indonesia
Zoning: Fully approved for residential and tourism-related development
Building Regulations: Subject to local planning regulations supporting sustainable development
Investment Structure: Foreign investors may invest through local corporate structures in compliance with Indonesian regulations

Marktpositionierung

Dieses Grundstück repräsentiert eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Balis. Die Kombination aus sicherem Freehold-Eigentum, villa-fertiger Zonierung, dauerhaft unverbaubaren Reisfeldblicken und einer strategischen Lage im Großraum Ubud schafft eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, Projektentwickler und Betreiber hochwertiger Hospitality-Konzepte.

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Market Positioning

This property represents a rare opportunity within one of Bali's most sought-after regions. Combining secure Freehold ownership, villa-ready zoning, permanent rice field views, and a strategic location within greater Ubud, the property offers an exceptional investment and development opportunity for discerning investors, developers, and hospitality operators seeking a presence in Bali's premium market segment.

Zielgruppe

Dieses außergewöhnliche Grundstück richtet sich insbesondere an:

Internationale Projektentwickler und Bauträger im Premium- und Luxury-Segment
Private Investoren, die nach einer exklusiven Ferienimmobilie oder langfristigen Wertanlage suchen
Wellness-, Hospitality- und Retreat-Betreiber mit Fokus auf hochwertige Tourismuskonzepte
Eco-Resort- und Nachhaltigkeitsentwickler, die authentische Projekte in einer der begehrtesten Regionen Balis realisieren möchten
Family Offices und internationale Investmentgruppen, die nach seltenen Freehold-Entwicklungsmöglichkeiten auf Bali suchen

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Target Buyers

This exceptional property is particularly suited for:

International luxury developers and premium residential project sponsors
Private investors seeking exclusive holiday residences and long-term capital appreciation
Wellness, hospitality, and retreat operators focused on high-end tourism concepts
Eco-resort and sustainability developers pursuing authentic projects in one of Bali's most sought-after regions
Family offices and international investment groups seeking rare Freehold development opportunities in Bali

Vertragserrichtung wird durch unsere rechtlichen Kooperationspartner durchgeführt.

Hadromi Adnan Intellectual Property Group - 32nd Floor, Tempo Scan Tower, Jl. HR Rasuna Said Kav 3-4, Jakarta 12950, Indonesia - www.hadromiadnan.com
Managing Partner Zain I. Adnan BA (Can), LLB, MBA, MIP (US)

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Legal Documentation

The purchase agreement and legal due diligence are handled by our trusted legal cooperation partner:

Hadromi Adnan Intellectual Property Group - 32nd Floor, Tempo Scan Tower, Jl. HR Rasuna Said Kav. 3-4, Jakarta 12950, Indonesia

Website: Hadromi Adnan

Managing Partner: Zain I. Adnan, BA (Can), LLB, MBA, MIP (US)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück auf Bali begeistern. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

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Schedule your viewing today and discover the exceptional potential of this remarkable Bali development property. For further information, please contact us at +43 664 1838 268 or send an email to christian@froeschl.estate.

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Disclaimer:

Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

All information has been provided to the best of our knowledge based on information supplied by the owner. Errors, omissions, prior sale, and changes remain reserved.

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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten dokumentiert den nachvollziehbar ermittelten Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

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Legal Notice | Rechtlicher Hinweis

Deutsch

Die nachfolgenden Informationen und Nebenkostenübersichten basieren auf österreichischem Immobilienrecht und werden gemäß den gesetzlichen Informationspflichten für österreichische Interessenten bereitgestellt.

Für internationale Käufer dienen diese Informationen ausschließlich zu Informationszwecken. Für den Erwerb dieser Liegenschaft in Indonesien sind die jeweils geltenden indonesischen Rechtsvorschriften sowie die Beratung durch die beauftragten lokalen Rechtsberater maßgeblich.

English

The following information and ancillary cost schedules are based on Austrian real estate regulations and are provided in accordance with statutory information requirements applicable in Austria.

For international buyers, these documents are provided for information purposes only. Any acquisition of this property in Indonesia remains subject to applicable Indonesian laws and regulations as well as legal advice provided by the appointed local legal advisors.

Austrian Real Estate Brokerage and Ancillary Cost Appendix (Pages 19–34)

Österreichischer Makler- und Nebostenanhang (Seiten 19–34)

Legal Disclosure

Please note that a family or economic relationship exists between the broker and the party to be represented.

The broker acts as a dual agent and may represent both the seller and the purchaser in the transaction.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.