TOP-Anlageobjekt in Pucking: Gepflegtes DHH mit Pool, voll unterkellert

4055 - Pucking
  • Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
  • Fläche 194 m²
Diese TOP gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.

Highlights dieser Anlageimmobilie:

Gesicherte Mieteinnahmen: 3-Jahres-Mietvertrag, davon bereits 8 Monate laufend
Übergabe für Eigenbedarf nach ca. 2 Jahren möglich
Schöne Gartenanlage mit Pool
Ausreichend Raumangebot
Genügend Stellplätze im Freien - teils überdacht im Carport-Stil
Schöne Terrasse/Balkon
Zusatz-Ofen im Wohnzimmer
Prefa-Dach
Rollläden samt Insektenschutz
Internet Glasfaser möglich
Sauna im Keller
Zusatzofen und Küche (Partyraum) im Keller
Und viele weitere Pluspunkte ...

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die bereits Erträge erwirtschaftet!

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7879/435

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 194 m²

  • Nutzfläche 300 m²
  • Grundstücksfläche 448 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Melanie Mayr
Melanie Mayr Sueno Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
178 m Pucking Kirche
Bildungseinrichtung
78 m Volksschule Pucking
Medizinische Versorgung
777 m Dr. Günter Dressler
Grünfläche
98 m
Gastronomie/Freizeitangebot
207 m Gasthof Mayr
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
3 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.