NEUER PREIS: Bungalow im Gewerbegebiet von Puchkirchen am Trattberg zu kaufen.
, 4849 - Puchkirchen- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
- Fläche 131 m²
- Zimmer 7
NEUER PREIS: Bungalow im Gewerbegebiet von Puchkirchen am Trattberg zu kaufen.
Moderner Bungalow mit Doppelgarage, Lagerhalle und zweiter Wohnung.
Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet, das heißt, es ist auch eine gewerbliche Nutzung nötig.
Die Nutzflächen teilen sich in zwei Wohnbereiche, eine im Bungalow mit ca. 131 m².
Der Wohnraum teilt sich in Vorhaus mit Garderobe, Küche mit einer Kochinsel, einer Speisekammer, sowie Essplatz und das offene Wohnzimmer mit Kamin und mit dem Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und eine extra Dusche mit WC stehen für die Familie und die Gäste zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist als Büro benutzbar.
Auffällig hohe Räume und der helle Marmorboden bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die zweite Wohnfläche liegt im Obergeschoß der Lagerhalle mit ca. 90 m², und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 47 m². Diese ist als Mitarbeiterwohnung gewidmet.
Auch diese bietet eine Küche, Bad und WC, sowie zwei Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind voll eingerichtet mit Küchen und Wohnmöbeln.
Beheizt werden die Flächen mit zwei sparsamen Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung.
Die Doppelgarage mit 46 m² und die Lagehalle mit 90 m² sollten auch gewerblich genutzt werden.
Die gesamte Nutzfläche von 378 m² teilt sich in den Wohnbereich mit 131 m², die Garagen.
Das Lager und die Mitarbeiterwohnung mit zusammen 247 m² werden betrieblich genutzt.
Die Gebäude wurden in der Zwischenzeit fertig isoliert, genetzt und gespachtelt, die Farbe für den Putz können Sie noch selbst bestimmen.
Garten, Stützmauer und Eingangsbereich wird noch fertiggestellt.
Puchkirchen am Trattberg liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Moderner Bungalow mit Doppelgarage, Lagerhalle und zweiter Wohnung.
Das Grundstück liegt im Mischbaugebiet, das heißt, es ist auch eine gewerbliche Nutzung nötig.
Die Nutzflächen teilen sich in zwei Wohnbereiche, eine im Bungalow mit ca. 131 m².
Der Wohnraum teilt sich in Vorhaus mit Garderobe, Küche mit einer Kochinsel, einer Speisekammer, sowie Essplatz und das offene Wohnzimmer mit Kamin und mit dem Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und eine extra Dusche mit WC stehen für die Familie und die Gäste zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist als Büro benutzbar.
Auffällig hohe Räume und der helle Marmorboden bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die zweite Wohnfläche liegt im Obergeschoß der Lagerhalle mit ca. 90 m², und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 47 m². Diese ist als Mitarbeiterwohnung gewidmet.
Auch diese bietet eine Küche, Bad und WC, sowie zwei Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind voll eingerichtet mit Küchen und Wohnmöbeln.
Beheizt werden die Flächen mit zwei sparsamen Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung.
Die Doppelgarage mit 46 m² und die Lagehalle mit 90 m² sollten auch gewerblich genutzt werden.
Die gesamte Nutzfläche von 378 m² teilt sich in den Wohnbereich mit 131 m², die Garagen.
Das Lager und die Mitarbeiterwohnung mit zusammen 247 m² werden betrieblich genutzt.
Die Gebäude wurden in der Zwischenzeit fertig isoliert, genetzt und gespachtelt, die Farbe für den Putz können Sie noch selbst bestimmen.
Garten, Stützmauer und Eingangsbereich wird noch fertiggestellt.
Puchkirchen am Trattberg liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3460
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 2024
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 131 m²
-
- Nutzfläche 378 m²
- Grundstücksfläche 1.023 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Garage
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Günther Mamoser
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 7672 22 1 22
E-Mail Adresse
g.mamoser@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
36479626
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
