Preis–Hit! Gepflegtes Landhaus mit Charme liebevoll gepflegtem Garten & Gartenhäuschen Puchkirchen am Trattberg
, 4849 - Puchkirchen- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1008 Euro monatlich
- Fläche 132 m²
Folgende Highlights erwarten Sie:
Holzriegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima
Ausbau 1993 mit Fachfirmen aus der Region
perfekte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
sonniges Grundstück mit ca. 880 m²
Badezimmer und separates WC im EG sowie weiteres Bad mit WC im DG
Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
kühler Lager- und Vorratskeller
großzügiger Wintergarten/Balkon für entspannte Stunden
gemütliche Terrasse mit Überdachung
liebevoll gestalteter Garten mit vielen Plätzen und gemütlichem Gartenhaus und Gerätehütte
Carport und Garage (ca. 30 m²)
ruhige, sonnige Lage im Herzen des Hausruckviertels
sofort bezugsbereit
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Holzriegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima
Ausbau 1993 mit Fachfirmen aus der Region
perfekte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
sonniges Grundstück mit ca. 880 m²
Badezimmer und separates WC im EG sowie weiteres Bad mit WC im DG
Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
kühler Lager- und Vorratskeller
großzügiger Wintergarten/Balkon für entspannte Stunden
gemütliche Terrasse mit Überdachung
liebevoll gestalteter Garten mit vielen Plätzen und gemütlichem Gartenhaus und Gerätehütte
Carport und Garage (ca. 30 m²)
ruhige, sonnige Lage im Herzen des Hausruckviertels
sofort bezugsbereit
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1528
-
- Objektart Landhaus
-
- Verfügbarkeit an sofort
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 132 m²
- Grundstücksfläche 881 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Irfan Ameti
Immobilienverkauf
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 88 67 28 22
E-Mail Adresse
ia@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626700
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
