Repräsentativer Unternehmensstandort nahe Salzburg Süd - Büro mieten
, 5412 - Puch bei Hallein- Preis 12.660,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.720 m²
Repräsentativer Unternehmensstandort nahe Salzburg Süd - Büro mieten
Lage der Gewerbeimmobilie
Verkehrsgünstig, gegenüber vom Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
Gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis
Highlights zum Bürogebäude
Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
Flexible Raumnutzung
Grüne Freiflächen mit Terrasse
Ausreichendes Parkplatzangebot (Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze) direkt am Objekt
Gesamtnutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG) - Objekt teilbar auf Anfrage
Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen
Widmung
Gewerbegebiet
Miete
€ 12.660,-- mtl. netto
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage der Gewerbeimmobilie
Verkehrsgünstig, gegenüber vom Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
Gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis
Highlights zum Bürogebäude
Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
Flexible Raumnutzung
Grüne Freiflächen mit Terrasse
Ausreichendes Parkplatzangebot (Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze) direkt am Objekt
Gesamtnutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG) - Objekt teilbar auf Anfrage
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Miete
€ 12.660,-- mtl. netto
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 531/1792
-
- Objektart Bürohaus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 1.720 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@grosschaedl-immo.at
Mitarbeiternummer
19965085
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
