Businessstandort Salzburg Süd mieten – bestens erreichbar für Ihr Unternehmen
, 5412 - Puch bei Hallein- Preis 7.558,32 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.079 m²
Businessstandort Salzburg Süd mieten – bestens erreichbar für Ihr Unternehmen
Lage der Gewerbeimmobilie
Verkehrsgünstig, gegenüber vom Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
Gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis
Highlights zu den Büros
Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
Flexible Raumnutzung
Grüne Freiflächen mit Terrasse
Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt
Nutzfläche von ca. 1.097 m² auf 2 Ebenen (UG ca. 525 m² + EG ca. 554 m²) - auch Anmietung des gesamten Bürohauses im Ausmaß von ca 1.720 m² möglich!
Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen mit zeitgemäßem Innenausbau
Widmung
Gewerbegebiet
Miete
€ 7.558,32 mtl. netto
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage der Gewerbeimmobilie
Verkehrsgünstig, gegenüber vom Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1
Gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis
Highlights zu den Büros
Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
Flexible Raumnutzung
Grüne Freiflächen mit Terrasse
Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt
Nutzfläche von ca. 1.097 m² auf 2 Ebenen (UG ca. 525 m² + EG ca. 554 m²) - auch Anmietung des gesamten Bürohauses im Ausmaß von ca 1.720 m² möglich!
Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen mit zeitgemäßem Innenausbau
Widmung
Gewerbegebiet
Miete
€ 7.558,32 mtl. netto
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 531/1841
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 1.079 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@grosschaedl-immo.at
Mitarbeiternummer
19965085
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
