PROVISIONSFREIE Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Tiefgaragenparkplatz in Premstätten

, 8141 - Premstätten
  • Preis 762,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 3
MIETVERTRAGSBEGINN: Ab sofort

BRUTTOMIETE inkl. BK, Heizung & Tiefgarage : € 887,66

STROM EXTRA

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

BESICHTIGUNGSTERMINE. +43 664 500 92 10

Adresse: Mitterstraße 154, 8141 Unterpremstätten. Top 35

Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nähe Graz, entsteht dieses Wohnbauprojekt. Das Besondere: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich (Lift von der Garage bis ins oberste Stockwerk), nach Süden, Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet, verfügen über einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon und sind ideal für Singles, Paare oder Familien. Mieter profitieren außerdem von niedrigen Stromkosten, denn im gesamten Baukomplex setzt man auf die Verwendung erneuerbarer Energien durch die Installation von Photovoltaikanlagen.

Die qualitiativ hochwertige Bauweise, sowie die ausgesprochene gute Anbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum, wie auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten erweisen sich für jeden Mieter als das perfekte neue zu Hause.

AUSSTATTUNG

Maß-Einbauküche und Parkettböden
Lift
Tiefgarage, Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze
Garten zur Allgemeinbenutzung
Kellerabteil oder Gartenbox oder Balkonbox
Glasfaserkabel, Kabel-TV

BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH: 0664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5971/5121

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fern

  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 762,60 €

  • Betriebskosten 132,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HT
Hr. Trabi Immotura Consulting GmbH

Preisbewertung

63 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–74 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
556 m Genussbauernhof Hillebrand
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m Bierbaum Lärchenweg
medizinische Versorgung
547 m Dr.med. Sylvia Orasch
Grünfläche
220 m
Gastronomie/Freizeitangebot
416 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.