PROVISIONSFREIE Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Tiefgaragenparkplatz in Premstätten
, 8141 - Premstätten- Preis 762,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 57 m²
- Zimmer 3
MIETVERTRAGSBEGINN: Ab sofort
BRUTTOMIETE inkl. BK, Heizung & Tiefgarage : € 887,66
STROM EXTRA
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
BESICHTIGUNGSTERMINE. +43 664 500 92 10
Adresse: Mitterstraße 154, 8141 Unterpremstätten. Top 35
Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nähe Graz, entsteht dieses Wohnbauprojekt. Das Besondere: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich (Lift von der Garage bis ins oberste Stockwerk), nach Süden, Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet, verfügen über einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon und sind ideal für Singles, Paare oder Familien. Mieter profitieren außerdem von niedrigen Stromkosten, denn im gesamten Baukomplex setzt man auf die Verwendung erneuerbarer Energien durch die Installation von Photovoltaikanlagen.
Die qualitiativ hochwertige Bauweise, sowie die ausgesprochene gute Anbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum, wie auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten erweisen sich für jeden Mieter als das perfekte neue zu Hause.
AUSSTATTUNG
Maß-Einbauküche und Parkettböden
Lift
Tiefgarage, Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze
Garten zur Allgemeinbenutzung
Kellerabteil oder Gartenbox oder Balkonbox
Glasfaserkabel, Kabel-TV
BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
BRUTTOMIETE inkl. BK, Heizung & Tiefgarage : € 887,66
STROM EXTRA
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
BESICHTIGUNGSTERMINE. +43 664 500 92 10
Adresse: Mitterstraße 154, 8141 Unterpremstätten. Top 35
Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nähe Graz, entsteht dieses Wohnbauprojekt. Das Besondere: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich (Lift von der Garage bis ins oberste Stockwerk), nach Süden, Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet, verfügen über einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon und sind ideal für Singles, Paare oder Familien. Mieter profitieren außerdem von niedrigen Stromkosten, denn im gesamten Baukomplex setzt man auf die Verwendung erneuerbarer Energien durch die Installation von Photovoltaikanlagen.
Die qualitiativ hochwertige Bauweise, sowie die ausgesprochene gute Anbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum, wie auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten erweisen sich für jeden Mieter als das perfekte neue zu Hause.
AUSSTATTUNG
Maß-Einbauküche und Parkettböden
Lift
Tiefgarage, Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze
Garten zur Allgemeinbenutzung
Kellerabteil oder Gartenbox oder Balkonbox
Glasfaserkabel, Kabel-TV
BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH: 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 5971/5121
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 762,60 €
-
- Betriebskosten 132,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
HT
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
Telefon
+436645009210
E-Mail Adresse
vermietungsservice@captura-group.cc
Mitarbeiternummer
21165739
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.