Sehr nette 2 1/2 Zimmerwohnung plus Wohnküche mit schönem Garten und Parkplatz!

, 8141 - Premstätten
  • Preis 690,00 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 2
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im Erdgeschoss - schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich daheim angekommen!

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein Vorraum von welchem Sie sowohl in das WC, Badezimmer und in die Küche gelangen - von dieser kommen Sie in den Wohnraum mit Zugang zum idyllischen Garten!

Vom Wohnraum gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der idyllische Garten ist südwestseitig ausgerichtet und bietet Ihnen auch noch viel Gestaltungsmöglichkeiten!

Für Ihr Auto steht ebenfalls ein Parkplatz zur Verfügung!

Im Mietpreis sind sowohl die Betriebskosten als auch der Parkplatz enthalten - die Heizkosten (Fernwärme) müssen noch hinzu gerechnet werden!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich sehr netten Wohnung und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1354

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1986

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 30.11.2026

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 690,00 €

  • Betriebskosten 86,36 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.02.2023
  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ulrike Widhalm
Ulrike Widhalm Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

62 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–64 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
448 m Steiner
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m Unterpremstätten Park
Bildungseinrichtung
339 m Volksschule und NMS Unterpremstätten
Medizinische Versorgung
445 m Dr. Christine Kiesel
Grünfläche
9 m
Gastronomie/Freizeitangebot
311 m Gasthaus Spari
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
4 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.