Traumhafte 1-Zimmerwohnung in Premstätten mit Süd/West-Balkon und Tiefgaragenparkplatz

, 8141 - Premstätten
  • Preis 505,31 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 31 m²
  • Zimmer 1
Miete inkl. BK, Tiefgarage und Heizung € 599,10

Strom EXTRA!

Besichtigungen: +43 664 500 92 10

Fotos als Wohnungsbeispiel

Adresse: Mitterstraße 154, 8141 Premstätten Top 29

Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nahe der Metropole, befindet sich diese Wohnung. Der optimale Grundriss, sowie der gemütliche Balkon sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer: Schlaf- und Wohnzimmer mit Küche. Das Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC und es gibt einen separaten Abstellraum. Der Balkon in Richtung Süden-Westen lädt zum entspannen ein.

Sechs Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz entfernt steht diese moderne Wohnanlage, rund 3 Kilometer vom Schwarzl Freizeitzentrum entfernt. Das Zentrum von Premstätten ist fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, schulen und Kindergärten sind nur knapp 1 km entfernt, die Stadt Graz erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sind über die ausgesprochene gute Anbindung erreichbar.

Weitere Informationen/Besichtigungen: +43 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5971/5122

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit 01.01.2026

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 31 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Warmmiete 505,31 €

  • Betriebskosten 86,30 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.11.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HT
Hr. Trabi Immotura Consulting GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
556 m Genussbauernhof Hillebrand
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m Bierbaum Lärchenweg
Medizinische Versorgung
547 m Dr.med. Sylvia Orasch
Grünfläche
220 m
Gastronomie/Freizeitangebot
416 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.