- Preis 722,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 2
Klein, fein und chic präsentiert sich diese Wohnung im 3. Stock. Hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen.
Hier läßt es sich leben!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Autoabstellplatz
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fußbodenheizung - Befeuerung mittels Fernwärme
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen +43 676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hier läßt es sich leben!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Autoabstellplatz
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fußbodenheizung - Befeuerung mittels Fernwärme
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen +43 676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/594
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2022
- Verfügbarkeit Februar 2027
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 722,02 €
-
- Betriebskosten 93,65 €
- Kaution 2.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,9 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Regina Degen
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 676 3919107
E-Mail Adresse
regina.degen@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
37349692
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
