- Preis 794,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Wunderschöne neu errichtete Wohnhausanlage im Herzen von Pottenstein. Sämtliche Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind "vor derTür".
Raus aus der Stadt! Sie werden überrascht sein, was Wohnerlebnis hier ist!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Bad mit Dusche und Fenster - WM Anschluss
- WC
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
elektrische Raffstore - Außenbeschattung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung zur Besichtigung unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raus aus der Stadt! Sie werden überrascht sein, was Wohnerlebnis hier ist!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Bad mit Dusche und Fenster - WM Anschluss
- WC
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
elektrische Raffstore - Außenbeschattung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung zur Besichtigung unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/419
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Verfügbarkeit Dezember 2026
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 794,60 €
-
- Betriebskosten 111,54 €
- Kaution 2.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Regina Degen
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 676 3919107
E-Mail Adresse
regina.degen@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
37349692
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
