- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenstein, Niederösterreich!
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Details zur Wohnung:
3 geräumige Zimmer
Einladender Flur mit ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Garderobe
Wohnzimmer mit Laminatboden
Schlafzimmer mit Laminat
Küche mit Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte
Großes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein modernes und gemütliches Wohnambiente schaffen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Moderne Elektroradiatoren für effiziente Beheizung
Kaminanschluss vorhanden
Zusätzliche Wärmedämmung an Fußboden und Wänden für geringen Energieverbrauch
Kleiner Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen
Parkmöglichkeiten in der gemeinschaftlichen Wohnanlage
Lage und Infrastruktur:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage
Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Fleischerei, Konditorei, Bioladen, Gastronomie, Post und Bank sind fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und Bahnhof wenige Gehminuten entfernt
Schnelle Erreichbarkeit der Nachbargemeinde Berndorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Fitnessangeboten und großem Schwimmbad
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung in Pottenstein. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers- einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Details zur Wohnung:
3 geräumige Zimmer
Einladender Flur mit ausreichend Platz und Stauraum für Ihre Garderobe
Wohnzimmer mit Laminatboden
Schlafzimmer mit Laminat
Küche mit Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte
Großes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein modernes und gemütliches Wohnambiente schaffen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Moderne Elektroradiatoren für effiziente Beheizung
Kaminanschluss vorhanden
Zusätzliche Wärmedämmung an Fußboden und Wänden für geringen Energieverbrauch
Kleiner Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen
Parkmöglichkeiten in der gemeinschaftlichen Wohnanlage
Lage und Infrastruktur:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage
Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Fleischerei, Konditorei, Bioladen, Gastronomie, Post und Bank sind fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und Bahnhof wenige Gehminuten entfernt
Schnelle Erreichbarkeit der Nachbargemeinde Berndorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Fitnessangeboten und großem Schwimmbad
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung in Pottenstein. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers- einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2371
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro, Wasser-Elektro
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Kaution 3.080,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
Brigitte Schatz
Schatz Immobilien
Telefon
+43 676 500 67 34
E-Mail Adresse
office@schatz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
7599315
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
